分期售房合同协议书

分期售房合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一套房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产并以分期付款的方式支付购房款。经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。2.该房产附带车库/车位情况：______________________二、购房价格及付款方式1.双方商定该房产的总售价为人民币______元整（大写______元整）。2.乙方采取分期付款方式支付购房款，具体付款安排如下：-第一期：本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写______元整）作为定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写______元整）。-第三期：在办理房产过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写______元整）。三、房产交付及相关事宜1.甲方应在收到乙方第一期购房款后的______日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房产及附属设施的状况进行检查，确认无误后签署房产交付清单。2.房产交付前，该房产产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。四、房产过户手续1.甲方应在收到乙方第二期购房款后的______日内，协助乙方办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。2.在办理房产过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合，确保过户手续顺利进行。五、双方的权利和义务甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取乙方的购房款。2.保证所提供的房产信息真实、合法、有效，保证对该房产拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。3.按照本合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。4.在房产交付前，妥善保管该房产及附属设施，不得擅自损坏或拆除。乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。2.按照本合同约定的时间和金额支付购房款。3.在接收房产后，应合理使用和维护房产及附属设施，不得擅自改变房产结构或用途。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。甲方解除合同后，有权另行处置该房产。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照乙方已付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款。3.若因甲方原因导致房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房产所有权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因购买该房产而产生的其他损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）