温泉租赁合同协议书

温泉租赁合同协议书

温泉租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处温泉相关场地及设施（以下简称“该温泉场地”），乙方有意租赁该场地用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方温泉场地事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[温泉场地具体地址]的温泉场地租赁给乙方使用，该场地占地面积为[X]平方米，包含温泉池[X]个、配套更衣室[X]间、休息区[X]平方米等设施（具体范围及设施明细以双方现场确认并附于本合同后的清单为准）。2.甲方应保证所提供的温泉场地及设施符合国家及地方相关安全、卫生等标准，并能正常投入使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还所租赁的温泉场地及设施。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方租赁该温泉场地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金；在租赁起始日前[X]个工作日内，支付第一年剩余租金。此后每年租金应在上一年度租金到期前[X]个月支付。租金以银行转账方式支付至甲方指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本合同约定收取租金及其他相关费用。-对乙方使用温泉场地及设施的情况进行监督检查，但不得影响乙方正常经营活动。2.义务-提供符合本合同约定的温泉场地及设施，并在租赁期间承担场地及设施的正常维护保养责任（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保场地及设施处于良好的使用状态。-协助乙方办理与租赁场地经营相关的手续（如有需要），但因此产生的费用由乙方自行承担。-保证乙方在租赁期间对温泉场地的正常使用，不得无故干扰乙方经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应按实际影响天数减免相应租金。（二）乙方权利与义务1.权利-在租赁期限内，按照本合同约定自主使用温泉场地及设施，开展合法经营活动。-有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常经营权益。2.义务-按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。-合理使用温泉场地及设施，不得擅自改变场地结构和设施用途。如需进行装修或改造，须事先书面征得甲方同意，并在不影响场地安全和整体结构的前提下进行，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，乙方应将场地及设施恢复原状（经甲方同意保留的除外）。-负责租赁场地内的环境卫生、安全管理等工作，遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，依法经营，照章纳税。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担。-不得将租赁场地整体或部分转租给第三方，如因经营需要确需转租，须事先书面征得甲方同意，并确保次承租人遵守本合同约定。五、温泉资源使用及相关费用1.甲方应确保温泉场地的温泉资源供应稳定，水质符合国家及地方相关标准。如因温泉资源供应问题影响乙方经营，甲方应及时采取措施解决，并按实际影响天数减免相应租金。2.乙方在租赁期间使用温泉资源所产生的水费、电费等相关费用，由乙方按照当地相关部门规定的收费标准自行承担，并按时缴纳。六、保险与安全1.乙方应在租赁场地内从事经营活动前，自行购买相关财产保险和公众责任保险，以保障在租赁期间因意外事故、自然灾害等原因可能给场地、设施及第三方造成的损失。保险费用由乙方承担。2.乙方应加强租赁场地的安全管理，制定完善的安全制度和应急预案，配备必要的安全设施和人员，确保场地及人员的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供场地及设施，或未履行相关义务，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方在限期内未完成整改或整改后仍无法满足乙方经营需求，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及定金，同时甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充