2016租房合同协议书

2016租房合同协议书

出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________________联系电话：__________________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将位于____________________（地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。二、租赁期限、用途1.该房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（押______付______），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应无息退还押金。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费、网络费等日常使用产生的费用。上述费用由乙方按照相关部门规定的时间和方式自行缴纳。2.租赁期间，房屋及其附属设施设备的正常维修保养责任由______方承担（可约定甲方或乙方）。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。五、房屋交付及返还1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，填写《房屋附属设施设备清单》，并在清单上签字确认。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好返还给甲方。返还时，双方应按照《房屋附属设施设备清单》进行验收，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；-擅自改变房屋用途或破坏房屋结构的；-拖欠租金累计达______天以上的；-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、破坏房屋结构或损坏附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定提前解除合同，应按照租金总额的______%向对方支付违约金。给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__