餐饮招租合同协议书

餐饮招租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处适合经营餐饮的场地，愿意出租给乙方用于餐饮经营；乙方有意承租该场地开展餐饮业务，经双方友好协商，就场地招租事宜达成如下协议：一、租赁场地位置及面积甲方将位于[场地具体地址]的场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按[支付周期，如季度/半年]支付租金，在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付下一周期租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的收款凭证。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供场地的合法性及正常使用功能，在租赁期间提供必要的协助和支持。3.负责场地及其附属设施设备的正常维护（乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方的正常经营不受影响。如因维护不及时导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁场地内按照约定用途开展餐饮经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁场地及其附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途。如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状（甲方另有要求除外）。4.乙方应负责餐饮经营活动中的食品安全、消防安全、环境卫生等工作，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。六、装修与改造1.乙方对租赁场地进行装修或改造的，应在开工前向甲方提交装修或改造方案，经甲方审核同意后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担。2.装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。如因乙方原因造成场地或第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或擅自改变场地用途、转租场地等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，收回场地，并没收乙方押金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照约定时间交还场地，每逾期一天，应按照日租金的[X]倍向甲方支付场地占用费。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________