建房合同协议书阴影

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建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、建房地址及要求1.建房地址：位于[具体地址]。2.房屋规格要求：甲方要求乙方按照[房屋设计图纸或详细规格说明]进行施工建设，房屋为[结构类型]结构，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。二、承建方式及范围1.承建方式：乙方采取[包工包料/包工不包料等具体承建方式]的方式进行施工。2.承建范围：包括但不限于房屋基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等[详细说明承建涵盖的具体工程内容]。三、合同工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：预计在[具体竣工日期]竣工。3.因不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因造成工程延误的，乙方应承担相应责任，且不得影响整体工期进度。四、工程价款及支付方式1.工程价款：经双方协商，本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含乙方完成本合同约定承建范围内所有工程内容所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税费等一切费用，但如因甲方变更设计或增加工程内容导致工程造价增加的，费用另行协商支付。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-工程进度款：在基础工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完成至[具体进度节点]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；内外墙装饰工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；水电安装工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-竣工验收款：工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-质量保证金：工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月，质保期内如无质量问题，质保期满后[X]日内，甲方将质量保证金一次性无息支付给乙方。五、材料及设备供应1.若乙方采取包工包料方式承建，乙方应按照国家相关标准及本合同约定选用合格的建筑材料和设备。所有材料和设备进场时，乙方应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。如甲方对材料和设备质量有异议，乙方应提供相关质量证明文件，经权威部门检测确属不合格产品的，乙方应负责更换并承担由此造成的一切损失。2.若乙方采取包工不包料方式承建，甲方应按照工程进度及时供应所需的建筑材料和设备，并确保材料和设备的质量符合要求。材料和设备的运输、保管及损耗责任由[约定责任方]承担。六、工程质量及验收1.乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准以及本合同约定的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。整改期间所延误的工期不顺延。3.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如乙方未通知甲方验收擅自进行隐蔽施工的，甲方有权要求乙方进行剥露检查，由此造成的损失由乙方承担。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。3.负责办理与建房相关的审批手续（如有），并为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于提供施工场地的通水、通电、通路等。4.协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。2.按照本合同约定的承建方式、工程范围、质量标准、工期要求等进行施工建设，确保工程质量和施工安全。3.负责施工现场的管理，做好施工过程中的安全防护措施，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他不合理之处，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方同意，乙方不得擅自变更设计或施工方案。5.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。6.在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期外，如甲方要求乙方维修，乙方应积极配合，维修费用由甲方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担因停工给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格或出现质量问题的，乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工导致工程逾期竣工的，乙方还应承担相应的违约责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜