房产赠与合同协议书

房产赠与合同协议书

甲方（赠与人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受赠人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处房产，出于[具体赠与原因]，甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方愿意接受赠与。双方经友好协商，就房产赠与事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该赠与房产位于__________（房产地址，具体到门牌号），建筑面积为______平方米，不动产权证书号为__________。2.该房产附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，以及其具体信息，如位置、面积等]二、赠与事项1.甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方表示完全接受。2.赠与行为不可撤销，自本协议生效之日起，乙方即享有该房产的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分的权利。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方保证对所赠与的房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或有其他权利限制情况。-甲方应在本协议生效后的______个工作日内，协助乙方办理房产产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由[约定承担方]承担。-甲方应在房产交付前，保持房产的完整性和正常使用状态，不得故意损坏或破坏房产及其附属设施。2.乙方权利与义务-乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产产权变更登记手续。-乙方应在办理房产产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的相关资料和证明文件。-若乙方取得房产所有权后，对房产进行处置（如出售、出租等），应遵守法律法规及相关政策规定，并自行承担相应的法律责任。四、房产交付1.甲方应在本协议生效后的______日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方，并确保乙方能够正常入住和使用。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产产权变更登记手续或交付房产，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房产相关的费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房产产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产（若已交付），同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房产登记管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/