超市转租合同协议书

超市转租合同协议书

甲方（转租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与原超市房东（以下简称“房东”）签订了关于[超市具体地址]超市的租赁合同，现甲方欲将该超市转租给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、转租标的甲方将位于[超市详细地址]的超市整体转租给乙方，包括超市内的现有设备、设施（具体清单见附件）以及甲方与房东租赁合同中约定的甲方剩余租赁期限内的租赁权益。二、转租期限1.本转租合同的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，该期限与甲方和房东租赁合同中甲方剩余租赁期限一致。2.若乙方有意在转租期限届满后续租，应在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方，甲方应协助乙方向房东协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式为[具体支付周期，如每季度支付一次]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.在转租期限届满且乙方履行完本合同所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。-甲方应向乙方提供其与房东签订的租赁合同副本，并确保乙方在转租期限内能够正常使用租赁场地及相关设施。-甲方应在转租前将超市的经营状况、设备设施情况等如实告知乙方，协助乙方办理超市相关经营手续的变更（如有需要）。-在转租期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利与义务-乙方有权在转租期限内按照本合同约定使用租赁场地及设备设施进行合法经营活动。-乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，承担超市经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。-乙方应合理使用租赁场地及设备设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。-在转租期限内，乙方应遵守甲方与房东租赁合同中的相关规定，不得从事违法违规活动，否则甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或存在严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并没收乙方押金。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：超市设备设施清单|序号|设备设施名称|品牌|型号|数量|状态||---|---|---|---|---|---||1|货架|[品牌名称]|[型号规格]|[X]个|良好||2|收银机|[品牌名称]|[型号规