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文档简介

房子终止合同协议书

甲方（原合同出租方/出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（原合同承租方/购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方于____年__月__日就位于[房屋具体地址，包括小区名称、楼号、单元号、房号]的房屋签订了[原合同名称，如《房屋租赁合同》或《房屋买卖合同》]（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并达成如下协议：一、终止事项1.双方共同确认，自本协议签订之日起，原合同即行终止，双方在原合同项下的权利和义务随之终止。双方均不再履行原合同约定的各项条款。2.对于原合同履行期间，双方已完成的部分事务（如租金支付、房屋交付、购房款支付等），双方予以认可，不再另行调整。但如有尚未结清的费用或事项，应按照本协议的约定处理。二、费用结算1.若为房屋租赁合同：-乙方应在本协议签订后的__个工作日内，将房屋钥匙及相关物品交还甲方，并确保房屋保持良好的使用状态，无故意损坏情况（正常使用损耗除外）。经甲方验收合格后，甲方应在__个工作日内退还乙方租房押金[X]元（如有）。-对于截至本协议签订日尚未支付的租金及其他费用（如水电费、物业费等），乙方应在本协议签订后的__个工作日内一次性支付给甲方。2.若为房屋买卖合同：-如乙方已支付部分购房款，甲方应在本协议签订后的__个工作日内，将已收取的购房款[X]元全额退还给乙方。退款方式为：[具体退款账户信息，包括开户银行、账户名称、账号]。-双方因履行原合同而产生的各项税费，已缴纳的不再退还，尚未缴纳的由各自承担相应部分，双方应按照法律法规的规定及时办理相关税费的申报和缴纳手续。三、违约责任1.双方承诺，在本协议履行过程中，将诚实守信，积极履行各自的义务。如一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金[X]元，并承担因违约给对方造成的全部损失。2.若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。四、保密条款双方应对在原合同履行过程中及本协议签订过程中所知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为本协议签订之日起[X]年。五、争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签

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