租山头合同协议书

租山头合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[山头具体地址]的山头的合法经营权，乙方有意租赁该山头用于[具体经营项目]。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方山头事宜达成如下协议：一、租赁范围及面积甲方将位于[山头具体地址]的山头出租给乙方使用，该山头的四至范围为：东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]，租赁面积约为[X]亩（以实际测量为准）。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满，乙方应如期交还山头。如乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方重新协商并签订续租合同后，续租事宜方可生效。三、租金及支付方式1.租金标准为每年每亩人民币[X]元，每年租金总计人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金人民币[X]元。此后，每年租金应在当年[具体支付日期]前一次性支付给甲方。四、双方的权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取租金。-甲方应保证所出租的山头拥有合法的经营权，不存在任何权属争议，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该山头。-甲方应协助乙方办理与租赁山头相关的手续（如有需要），提供必要的便利条件。-在租赁期间，甲方不得干涉乙方依法依规进行的正常经营活动。2.乙方权利与义务-乙方有权在租赁范围内按照本合同约定的用途使用山头，并享有自主经营、自负盈亏的权利。-乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。-乙方应合理利用和保护山头资源，不得进行破坏性开发或违法违规经营活动。如因乙方原因造成山头生态环境破坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。-未经甲方书面同意，乙方不得将山头转租给第三方。-在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，依法缴纳与经营活动相关的税费。五、基础设施及附属设施1.甲方应保证山头现有的基础设施（如道路、水电等）在租赁期间正常使用。如因基础设施损坏影响乙方正常经营，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修或协调相关部门进行维修。2.乙方在租赁期间如需对基础设施进行改造或新建附属设施（如建筑物、围栏等），须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将新建附属设施拆除或与甲方协商处理。六、土地征收及不可抗力1.如在租赁期间，因国家建设需要征收该山头，本合同自行终止。征收补偿款按照国家相关规定执行，其中土地补偿款归甲方所有，地上附着物及乙方投资建设的设施补偿款归乙方所有。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并协商解决相关问题。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山头或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖