代建房合同协议书

代建房合同协议书

甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有房屋建设需求，乙方具备相应的房屋代建能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建房屋事宜达成如下协议：一、代建房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，土地性质为[国有/集体等性质]，土地使用权证号为[证件编号]。2.房屋设计要求：-房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。-层数：[X]层。-建筑面积：[具体建筑面积，以实际竣工测绘为准]平方米，户型布局为[详细描述户型，如三室两厅两卫等]。-装修标准：[毛坯/简装/精装，若为精装需详细描述装修材料、品牌等标准]。二、代建费用及支付方式1.代建费用：经双方核算，本次代建房屋的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用包含但不限于建筑工程费用、材料费用、人工费用、设计费用、管理费用、乙方利润等所有与房屋代建相关的费用，但不包含土地出让金（如有）、办理产权证书所需的税费等应由甲方承担的费用。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-工程进度款：-基础工程完工后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-主体结构完工后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-内外墙装修完成后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-尾款：房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对代建房屋的工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代建费用。3.负责提供办理房屋建设相关审批手续所需的资料，并协助乙方办理相关手续，确保代建工程合法合规进行。4.协调处理施工现场周边关系，保障施工顺利进行。如因周边关系问题导致工程延误或增加费用，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.按照国家相关规范、标准以及本合同约定的设计要求进行房屋代建施工，确保工程质量和安全。2.负责组织施工队伍、采购材料和设备，并承担相应的费用。所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本合同约定的要求，具备合格证明文件。3.制定详细的工程进度计划，并提交甲方审核。按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。4.在施工过程中，做好施工现场的安全管理工作，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.负责整理工程建设过程中的相关资料，协助甲方办理房屋产权证书。四、工程变更1.如甲方因特殊原因需要对房屋设计、工程内容等进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]天内提出变更后的工程费用及工期调整方案，经甲方确认后作为本合同的补充协议执行。2.因工程变更导致代建费用增加或减少的，双方应按照实际发生的费用进行调整。因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。五、工程质量与验收1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保代建房屋质量达到合格标准。在工程质量保修期内，乙方应按照相关规定承担保修责任。2.验收程序：-工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。-如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间所产生的费用由乙方承担，且整改时间计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的工程进度施工或未按时竣工交付房屋，每逾期一天，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同