房屋遗传合同协议书

房屋遗传合同协议书

房屋遗传合同协议书甲方（遗赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受遗赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处房产，为妥善安排该房屋的传承事宜，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将房屋遗赠给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.该房屋附带车库/车位信息（如有）：______。二、遗赠事宜1.甲方自愿将上述房屋遗赠给乙方，在甲方去世后，乙方有权依法接受该房屋。2.甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属争议或抵押、查封等限制处分的情况。若因房屋权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本协议履行期间，甲方有权继续使用、居住该房屋，有权按照自己的意愿对房屋进行合理的管理和维护。2.义务-甲方应妥善保管房屋及相关证件，不得故意损坏房屋结构及附属设施设备。-在甲方在世期间，如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前告知乙方，并在事后向乙方提供相关费用明细。-甲方应确保该房屋不存在任何未清偿的债务（如房贷、物业费、水电费等），若有未清偿债务，甲方应在去世前自行清偿完毕，否则乙方有权在接受房屋后从房屋价值中优先扣除相应款项用于偿还债务。（二）乙方权利与义务1.权利-乙方有权在甲方去世后，按照本协议的约定接受该房屋，并办理相关产权变更登记手续。-乙方有权对甲方保管房屋的情况进行监督，如发现甲方对房屋有不当行为可能损害房屋价值的，有权要求甲方改正。2.义务-在甲方在世期间，乙方应尊重甲方对房屋的使用和管理权利，不得干涉甲方正常的居住和生活。-乙方应在甲方去世后及时办理房屋接收及产权变更登记手续，因乙方自身原因导致未能及时办理的，所产生的一切后果由乙方自行承担。-若乙方接受房屋后，发现甲方生前对房屋存在未清偿债务，乙方应按照本协议约定从房屋价值中优先扣除相应款项用于偿还债务。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或使房屋价值明显减少，甲方应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，干涉甲方对房屋的正常使用和管理，或未在规定时间内办理房屋接收及产权变更登记手续，乙方应向甲方支付违约金______元。五、协议变更与解除1.本协议的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章