建房人工合同协议书

建房人工合同协议书

甲方（房主）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有房屋建设需求，乙方具备相应施工能力和资质，经双方友好协商，就甲方房屋建设人工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：__________2.工程内容：按照甲方提供的设计图纸及相关要求，完成房屋主体及附属设施的建设施工，包括但不限于基础工程、墙体砌筑、混凝土浇筑、屋面工程、室内外装修等具体施工项目（详细施工内容见附件）。二、工程期限1.本工程预计开工日期为____年__月__日，预计竣工日期为____年__月__日。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；因乙方原因造成工程延误的，乙方应承担相应责任，且不得要求增加费用。三、工程质量及技术要求1.乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.施工过程中，乙方应接受甲方及相关监理单位的监督检查，对提出的质量问题及时整改。如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的损失。四、人工费用及支付方式1.人工费用：本工程人工费用总计人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非甲方提出变更工程内容。2.支付方式：-预付款：合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付人工费用的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-进度款：在基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付人工费用的____%；主体结构完工后，经甲方验收合格，支付人工费用的____%；室内外装修工程完成____%后，经甲方验收合格，支付人工费用的____%。-尾款：工程全部竣工并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方扣除工程总造价____%作为质量保证金后，将剩余款项一次性支付给乙方。质量保证金在工程竣工验收合格满____个月后，如无质量问题，甲方无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付人工费用。3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。4.向乙方提供施工所需的设计图纸等相关资料，并对资料的准确性负责。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付人工费用。2.按照合同约定的工程期限、质量标准和技术要求组织施工，合理安排施工进度，确保工程按时完工。3.负责施工所需的工具、设备及安全防护用品，并承担相应费用。4.加强施工现场管理，做到文明施工、安全施工，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应及时处理并承担全部法律和经济责任，与甲方无关。5.施工过程中，乙方应妥善保管甲方提供的材料及设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应照价赔偿。6.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料。六、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程内容提出变更要求。变更事项应以书面形式通知乙方，乙方在收到通知后____个工作日内提出变更部分的人工费用调整方案，经甲方审核确认后作为合同补充条款执行。2.因乙方原因导致的工程变更，所增加的费用由乙方自行承担，且不得影响工程进度。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付人工费用，每逾期一天，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的人工费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的工程期限完工，每逾期一天，应按照工程总人工费用的____%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的人工费用，同时乙方应按照工程总人工费用的____%向甲方支付违约金。3.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如乙方拒绝返工或返工后仍不合格的，甲方有权扣除相应的人工费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同