合租居住协议

合租居住协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿意出租给乙方居住使用；乙方愿意承租该房产居住。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合租居住协议。

本协议的目的是：甲方将位于__________的房产出租给乙方居住，乙方按约定支付租金，并遵守相关法律法规及物业管理规定，共同维护居住环境的和谐安宁。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且无法律纠纷。

2.甲方应保证出租的房产符合国家规定的居住标准，无安全隐患。

3.甲方应按时提供房产钥匙，确保乙方顺利入住。

4.甲方应遵守国家关于出租房屋的法律法规，如实申报出租房屋的相关信息。

5.甲方有义务对房屋进行必要的维修，确保乙方居住环境的舒适和安全。

6.甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方，并经乙方同意。

乙方责任和义务：

1.乙方应按约定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得随意损坏或擅自改动。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，保持环境整洁。

4.乙方应自觉维护居住环境的和谐安宁，不得噪音扰民。

5.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.乙方不得将房屋转租或分租给他人，不得利用房屋从事非法活动。

7.乙方应于合同到期前一个月通知甲方，若续租需重新签订合同。

8.乙方在合同履行期间，如有特殊情况需要提前退租，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本合租居住协议的租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同时支付首期租金人民币__________元整（￥__________），作为入住押金。

b.乙方应在每月的__________日前支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

c.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并在汇款备注中注明“租金”及房屋编号。

3.额外费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况支付，并按时缴纳给相应服务提供方。

4.甲方如需调整租金，应提前一个月以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后的__________日内，书面确认是否接受租金调整。如乙方未在规定时间内确认，视为接受租金调整。

5.若乙方未按约定支付租金或额外费用，甲方有权采取以下措施：

a.向乙方发出书面催款通知；

b.暂停向乙方提供居住服务；

c.依法向乙方追讨欠款，包括但不限于滞纳金。

6.本合同履行期间，如遇不可抗力因素导致租金调整，双方应根据实际情况协商解决，并签订补充协议。

7.本合同的租金支付期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

8.甲方收到乙方支付的全部租金后，应在__________日内将入住押金无息退还乙方。

9.任何提前支付或延迟支付的情况，均不影响本合同的效力。

双方应在合同签订后__________日内，完成上述金额的支付。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若甲方未按时提供房产钥匙或未保证房产符合居住标准，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

b.若乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权按照合同约定的方式追讨欠款，包括但不限于滞纳金。

c.若乙方擅自改动房屋结构或设施，造成损害，乙方应承担修复或赔偿责任。

d.若乙方违反物业管理规定，扰乱居住环境，甲方有权要求乙方承担相应责任。

e.若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

2.违约责任及赔偿：

a.违约金数额为本合同金额的__________%，具体数额由双方协商确定。

b.若违约行为导致对方遭受重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.若任何一方拒绝仲裁或仲裁委员会无法作出裁决，争议可提交至__________人民法院诉讼解决。

4.适用法律及管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.本合同争议的管辖法院为__________人民法院。

5.其他：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，双方应确保已完成所有必要的法律程序和手续。

c.本合同生效后，任何一方不得以任何理由要求解除或终止合同，除非符合本合同约定的解除条件。

2.有效期：

a.本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

b.合同期满后，如双方无异议，可自动续签同等期限的合同。

3.变更：

a.本合同内容如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

b.补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.终止条款：

a.以下情况，任何一方可单方面终止合同：

1）甲方出售或转让房产，导致乙方无法继续居住；

2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）双方协商一致解除合同。

b.合同终止后，甲方应退还乙方已支付但未居住完毕的租金及押金。

c.合同终止后，双方应相互返还对方提供的物品，并清理各自产生的垃圾。

5.解除合同的通知：

a.任何一方要求解除合同，应提前__________日以书面形式通知对方。

b.解除合同的通知自送达对方之日起生效。

6.通知送达：

a.本合同中涉及的通知，应以书面形式送达，自送达之日起视为送达完毕。

b.通知送达地址如下：

甲方：__________

乙方：__________

7.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。

c.本合同自签订之日起，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。

附件：

1.房产证复印件：甲方提供的房产证复印件，以证明甲方对该房产拥有合法出租权利。

2.房屋装修及设施清单：详细列出房屋内所有设施及装修情况，包括家具、家电、水电表读数等，以作为房屋交付和验收的依据。

3.物业管理协议：甲方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理范围、收费标准及双方权利义务。

4.乙方身份证复印件：乙方提供的身份证复印件，以证明乙方身份信息真实有效。

5.合同签订当日房屋现状照片：双方在合同签订当日共同拍摄的房屋现状照片，作为房屋交付时的现状记录。

6.房屋维修基金缴纳凭证：甲方提供的房屋维修基金缴纳凭证，以证明房屋维修基金已缴纳。

7.合同签订当日租金支付凭证：乙方提供的合