购房者信息确认材料

购房者信息确认材料编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方有意购买位于____________________的房屋一套，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利、高效地进行。

二、合同背景

甲乙双方经充分了解，甲方愿意购买乙方拥有的位于____________________的房屋一套，乙方同意出售。

三、合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务。

四、合同履行期限

本合同自合同生效之日起至甲方取得房屋产权证之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的房屋价格支付购房款，并按时履行付款义务。

2.甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，取得房屋产权证。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。

4.甲方在房屋交付前，应配合乙方完成房屋的维修保养工作。

5.甲方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何争议和权利瑕疵。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房屋交付给甲方使用。

3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.乙方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，乙方应负责修复或退还部分房款。

5.乙方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应承担违约责任。

6.乙方在房屋交付前，应将房屋内的物品清点完毕，并确保交付时房屋内物品齐全、完好。

7.乙方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方享有按照合同约定购买房屋的权利，并享有房屋的占有、使用和收益权。

2.乙方享有按照合同约定收取购房款的权利，并享有房屋的出售权。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付购房款，并配合乙方办理房屋过户手续。

2.乙方有义务按照合同约定交付房屋，并确保房屋产权清晰无瑕疵。

3.双方均有义务遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

4.双方均有义务在合同约定的期限内完成房屋交付和过户手续。

5.双方均有义务在合同履行过程中，保持良好的沟通和协作，共同维护合同的顺利履行。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下房屋的总金额为人民币____________元（大写：___________________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为首付款，即人民币____________元（大写：___________________________元整）。

2.尾款支付：

a.甲方应在房屋交付前，支付剩余房屋总价款的_____%，即人民币____________元（大写：___________________________元整）。

b.甲方应在取得房屋产权证后____个工作日内，支付剩余房屋总价款的_____%，即人民币____________元（大写：___________________________元整）。

3.付款时间：

a.首付款的支付应在合同签订后的____个工作日内完成。

b.尾款的支付应在房屋交付前或取得产权证后的规定时间内完成。

4.付款条件：

a.甲方支付首付款时，乙方应向甲方提供收据，证明首付款已收到。

b.甲方支付尾款时，乙方应确保房屋交付或产权证已办理完毕。

c.甲方支付房款时，应使用银行转账或现金支付，并需提供支付凭证。

5.额外费用：

a.本合同金额未包含房屋交易过程中产生的税费、评估费、中介费等其他费用。

b.甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，乙方应在办理过户手续时提供相关资料。

c.如因政策调整、房屋实际状况等原因导致费用发生变化，双方应另行协商解决。

6.违约责任：

a.若甲方未按时支付房款，应向乙方支付_____%的违约金。

b.若乙方未按时交付房屋或办理产权证，应向甲方支付_____%的违约金。

c.双方应严格按照合同约定履行付款义务，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按时支付约定的房款，应向乙方支付自逾期之日起至实际支付日止按每日万分之五计算的违约金。

2.若乙方未按时交付房屋或办理产权证，应向甲方支付自逾期之日起至实际交付或办理完毕日止按每日万分之五计算的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

二、违约行为

1.甲方未按合同约定支付房款的。

2.乙方未按合同约定交付房屋或办理产权证的。

3.任何一方未履行合同约定的其他义务，经另一方书面通知后未在合理期限内改正的。

三、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律

本合同适用中华人民共和国的法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

五、管辖法院

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。

六、其他

1.如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，协商不成时，按本合同的违约与争议解决机制处理。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效以甲乙双方均完成各自内部审批程序且无任何反对意见为条件。任何一方违反生效条件，导致合同未能生效，无权要求对方承担违约责任。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方取得房屋产权证之日止。如因政策调整、房屋实际状况等原因导致合同无法按期终止，双方应协商延长合同有效期。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.合同履行完毕，甲方取得房屋产权证，本合同自动终止。

b.因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.经甲乙双方协商一致，本合同可以提前终止。

3.合同解除：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。

四、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。

2.如一方变更地址，应提前通知对方，否则因地址变更导致的通知延误，不影响通知的法律效力。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行受到严重影响，受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商解除合同，并免除因不可抗力事件导致的违约责任。

六、争议解决

本合同的解释、履行、争议解决均适用《违约与争议解决机制》的相关规定。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件

提供甲方所购房屋的所有权证复印件，以证明乙方拥有该房屋的出售权。

2.房屋买卖合同附件二：房屋登记信息查询结果

提供由房屋登记机构出具的房屋登记信息查询结果，证明房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

3.房屋买卖合同附件三：房屋现状描述

详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、装修情况、附属设施等，以作为合同履行的重要依据。

4.房屋买卖合同附件四：房屋维修保养记录

提供房屋交付前乙方所进行的维修保养记录，以证明乙方已尽到合理维护义务。

5.房屋买卖合同附件五：房屋交易税费计算明细

提供房屋交易过程中产生的税费计算明细，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.房屋买卖合同附件六：付款凭证

提供甲方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明甲方已履行付款义务。

7.房屋买卖合同附件七：合同签订地点证明

提供合同签订地点的证明材料，如租赁合同、物业管理证明等，以证明合同签订的真