房屋修缮协议范本

房屋修缮协议范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方所拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”）存在不同程度的损坏，影响居住和使用，现甲方与乙方达成以下协议，以明确双方的权利和义务。

本协议的目的是对房屋进行修缮，恢复其使用功能，确保居住安全。甲方委托乙方负责房屋的修缮工作，乙方接受委托，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供房屋修缮的相关资料，包括但不限于房屋结构图、损坏情况描述、修缮预算等。

2.甲方应确保提供的房屋修缮资料真实、准确，并对修缮过程中可能出现的任何风险承担责任。

3.甲方应按照协议约定的修缮工期和进度支付修缮费用。

4.甲方有权对修缮工作进行监督，并对修缮结果进行验收。

5.甲方应配合乙方进行现场勘查、沟通协调等工作，确保修缮工作的顺利进行。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的资料，制定详细的修缮方案，并报甲方审核批准。

2.乙方应按照甲方审核批准的修缮方案，按时、按质、按量完成修缮工作。

3.乙方在修缮过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

4.乙方应使用合格的修缮材料，保证修缮质量，不得使用假冒伪劣产品。

5.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙和其他物品，不得损坏或丢失。

6.乙方应按照甲方要求，对修缮现场进行清理，确保施工完成后现场整洁。

7.乙方应积极配合甲方进行验收工作，对甲方提出的问题及时整改。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定的时间、质量、数量完成修缮工作。

2.甲方有权对修缮过程进行监督，并对修缮结果进行验收。

3.甲方有权要求乙方在修缮过程中遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

4.甲方有权要求乙方在修缮完成后对现场进行清理。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照协议约定的时间、质量、数量支付修缮费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的修缮资料和配合工作。

3.乙方有权要求甲方在修缮过程中对施工安全给予关注。

4.乙方有权要求甲方在修缮完成后对现场进行清理。

合同金额与支付方式：

本协议项下房屋修缮的总金额为人民币__________元（大写：____________________）。

支付方式如下：

1.预付款：甲方应在签订本协议后__________日内向乙方支付人民币__________元作为预付款，该预付款作为修缮工作的启动资金。

2.进度款：修缮工作按照约定的进度分阶段进行，甲方应按照以下进度支付款项：

-阶段一：修缮工作开始后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相应发票后__________日内支付人民币__________元。

-阶段二：完成阶段一修缮工作并经甲方验收合格后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相应发票后__________日内支付人民币__________元。

-阶段三：完成阶段二修缮工作并经甲方验收合格后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相应发票后__________日内支付人民币__________元。

3.验收款：修缮工作全部完成后，甲方应在收到乙方提交的最终验收报告及相应发票后__________日内支付剩余款项人民币__________元。

4.结算款：在修缮工作完成后，如无其他争议，甲方应在收到乙方提交的结算报告及最终发票后__________日内支付结算款人民币__________元。

所有款项的支付均应以人民币现金、银行转账或甲方认可的其它方式支付至乙方指定的账户。甲方在支付款项前，应确保已收到乙方提供的合法有效的发票和收据。

任何因修缮工作产生的额外费用，包括但不限于材料价格上涨、工程量增加等，应由双方另行协商确定，并按协商结果进行支付。如未能在合理期限内达成一致，任何一方均有权终止合同，并按照合同约定承担相应的责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的_________%作为违约金。

-若甲方未按约定提供修缮资料或配合修缮工作，导致修缮工作延误，甲方应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定时间、质量、数量完成修缮工作，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。

-若乙方在修缮过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

-若乙方在修缮过程中违反国家相关法律法规，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应在__________日内进行协商。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本协议项下发生的任何争议，双方应提交至合同签订地人民法院管辖。

三、争议解决费用

1.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。

2.如双方同意仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担；若双方协商一致，仲裁费用由双方各自承担。

四、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应在__________日内通知对方，并提供相关证明材料。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方完成各自的权利义务登记或备案手续为条件，未经登记或备案，本协议不产生法律效力。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至房屋修缮工作全部完成并经甲方验收合格之日止。

2.在有效期内，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，否则变更或补充无效。

2.以下情况视为本协议的终止：

-双方协商一致，签订终止协议；

-修缮工作全部完成并经甲方验收合格；

-因不可抗力导致本协议无法继续履行；

-一方违约，经另一方书面通知后，违约方在__________日内未采取补救措施或未履行合同义务；

-法院或仲裁机构判决本协议无效或解除本协议。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方向对方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。

2.任何一方变更通知地址的，应在__________日内书面通知对方，否则原通知地址有效。

五、不可分割性

本协议的任何部分均构成不可分割的整体，任何一方不得因部分条款的无效或被撤销而主张整个协议无效。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

附件：

一、需求文档

1.房屋修缮需求清单，详细列明房屋各部位的损坏情况及修缮要求。

2.修缮项目预算表，包括修缮材料、人工费用等。

二、设计方案

1.房屋修缮设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.施工图，详细标注修缮项目的具体尺寸、材料、工艺等。

三、技术规格

1.修缮材料技术规格，明确材料品牌、型号、性能等要求。

2.施工工艺技术规范，详细说明施工过程中的操作流程和质量标准。

四、各类证件复印件

1.房屋产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.建筑施工许可证复印件。

4.相关政府部门或机构出具的验收合格证明复印件。

五、其他辅助材料

1.甲方