城市更新改造项目旧改商铺租赁及商业品牌入驻扶持合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

城市更新改造项目旧改商铺租赁及商业品牌入驻扶持合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称为______，位于______（详细地址），商铺面积______平方米。乙方同意将上述商铺出租给甲方使用。2.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。二、租金及支付方式1.租金金额本合同商铺租金为每月______元，共计______元/年。甲方应于每月______日前支付当月租金。2.支付方式甲方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。三、交房时间与条件1.交房时间乙方应于合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。甲方在收到商铺后，应立即进行验收。2.交房条件商铺应具备正常经营条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全，无重大安全隐患。四、商业品牌入驻扶持1.品牌入驻乙方应积极协助甲方引进符合项目定位的商业品牌入驻商铺。甲方有权对入驻品牌提出合理建议。2.支持措施a.提供宣传推广支持；b.提供装修补贴；c.提供租金减免；d.其他双方协商一致的支持措施。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同。有权根据市场情况和自身经营需要调整租赁用途，但应提前通知乙方并取得书面同意。义务：在合同规定的时间内支付租金，并按照约定使用商铺。不得擅自改变商铺的结构和用途，保持商铺的整洁和完好。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定使用商铺，并保持商铺的正常运营。如甲方违反合同约定，有权要求甲方承担违约责任。义务：确保商铺符合租赁要求，并在合同规定的时间内交付给甲方。对甲方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合法律法规和市场规范。六、商业品牌入驻扶持1.品牌筛选甲方有权对乙方推荐的商业品牌进行筛选，有权拒绝不符合项目定位或经营要求的品牌。乙方应提供品牌的相关资料，包括但不限于品牌简介、经营理念、市场表现等。2.入驻支持a.提供品牌宣传推广的机会；b.提供装修补贴；c.提供租金减免；d.其他双方协商一致的支持措施。七、合同解除与终止1.合同解除如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。如商铺发生不可抗力事件，导致无法继续租赁，双方可协商解除合同。2.合同终止合同期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。如甲方提前终止合同，应提前通知乙方，并支付相应的违约金。八、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺租赁方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日