美发房租合同协议书

美发房租合同协议书

美发房租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于乙方从事美发经营活动，需要租赁经营场地，甲方拥有房屋可供出租，经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米。2.该房屋用途为美发经营，乙方应在租赁期间按照约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每季度支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用房屋所产生的水电费、物业费、卫生费等一切费用，并按时向相关部门缴纳。2.因乙方美发经营活动产生的税费等相关费用，由乙方自行承担并按照法律法规规定及时缴纳。五、房屋的维修与使用1.甲方应保证房屋在租赁期间处于正常使用状态，负责房屋主体结构的维修。如因甲方维修不及时，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增添附属设施设备，需事先征得甲方书面同意，并在不影响房屋结构安全的前提下进行。对乙方的装修部分甲方不负有修缮、补偿义务，租赁期满或合同解除后，乙方可拆除其自行增添的可移动设施设备，但应保持房屋原状；对于不可移动的装修部分，无偿归甲方所有。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并没收押金：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋主体结构的；-不按照约定用途使用房屋或利用房屋从事违法活动的；-拖欠租金累计达[X]天以上的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照押金数额向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方补足欠付租金及费用，同时按照押金数额向甲方支付赔偿金。3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之