贷款买房合同协议书

贷款买房合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售；乙方有购买该房产意愿，并拟通过贷款方式支付购房款项。经双方友好协商，就乙方贷款购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房产信息1.该房产位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。2.该房产附带车库/车位信息（如有）：______________________二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房产成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.乙方采取贷款方式支付购房款，具体付款安排如下：-乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。此定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。-乙方应在本协议签订后的______个工作日内，向银行或其他贷款机构（以下简称“贷款机构”）提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜，提供必要的文件和信息。-若乙方的贷款申请获得贷款机构批准，贷款金额直接支付给甲方作为购房款的一部分。乙方应在贷款发放之日起______个工作日内，将购房款中扣除贷款金额后的剩余款项一次性支付给甲方。三、贷款相关责任1.乙方负责确保向贷款机构提供的所有资料真实、有效、完整，并承担因资料问题导致贷款申请无法获批或延迟获批的全部责任。2.若乙方的贷款申请未能获得贷款机构批准，或批准的贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到贷款机构通知后的______个工作日内，以现金或转账方式向甲方补足购房款差额。3.如因乙方原因导致贷款手续未能在本协议约定的时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、房屋交付及产权过户1.甲方应在收到全部购房款后的______个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方，同时向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关设施的使用说明及缴费信息。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行检查，确认无误后签署房屋交接清单。2.双方应在本协议生效且乙方支付全部购房款后，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整或其他不可预见的原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。五、权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取购房款。-保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-在房屋交付前，负责该房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。-协助乙方办理房屋产权过户手续及贷款相关事宜。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。-按照本协议约定的时间和方式支付购房款。-在取得房屋产权后，承担该房屋的相关税费、物业管理费及其他费用。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件或存在质量问题，乙方有权要求甲方在______个工作日内进行整改；如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，贷款机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补