购房合同签定协议书

购房合同签定协议书

甲方（出售方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址，包括详细的小区名称、楼号、单元号、房间号]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。经双方友好协商，就乙方购买甲方该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款付款等]种付款方式。-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[X1]元）作为定金。-第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[X2]元）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[X3]元）。-贷款付款：-乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。-乙方应在[具体日期]前，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。二、定金及违约责任1.乙方为表示购买诚意，在签订本协议时向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务或因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务或因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款或达到约定付款条件后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、设备等）交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后填写房屋交付清单，双方签字确认。3.自房屋交付之日起，该房屋产生的水、电、燃气、物业等相关费用由乙方承担；交付前产生的相关费用由甲方承担。甲方应负责结清交付前的所有费用。四、产权过户手续1.甲乙双方应在本协议生效且乙方按约定支付相应款项后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致手续无法按时办理，乙方应承担相应的违约责任。五、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋主体结构质量问题，在国家规定的保修期限内，甲方应协助乙方联系相关责任单位进行维修；对于非主体结构质量问题，甲方应按照合理原则承担一定的维修责任或给予乙方相应补偿。六、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签