内部购房合同协议书

内部购房合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方为甲方内部员工，甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方内部购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带车库/车位信息：[如有，详细描述车库/车位位置、面积等情况]二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为包含房屋及相关附属设施设备的整体价格。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方指定银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同同时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或出现其他违约情形，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋；若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还乙方定金。四、交房时间及交接事项1.甲方应在收到全部购房款（以实际到账为准）后的______日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，确认无误后，双方在房屋交接单上签字确认。甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，如有质量问题，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。3.交接前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交接后，相关费用由乙方承担。五、产权登记及税费承担1.甲方应协助乙方在本合同生效后______日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。因办理产权过户登记手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。2.在办理产权过户登记手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极配合，确保手续顺利办理。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。如乙方在接收房屋后发现存在质量问题，甲方应按照国家有关规定承担保修责任。保修期限按照国家相关法律法规执行。2.在保修期限内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋损坏的，甲方不承担保修责任，但可协助乙方进行维修，相关费用由乙方承担。七、违约责任1.除本合同另有约定外，如甲方未能按时交付房屋或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照本合同房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协