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文档简介

房屋夫妻合同协议书

甲方（男方）：______身份证号：______乙方（女方）：______身份证号：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为了明确双方对于夫妻关系存续期间房屋相关权益和义务，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.双方共同确认，位于______（房屋地址，包括具体门牌号、小区名称等详细信息），建筑面积为______平方米，不动产权证书号为______的房屋（以下简称“该房屋”），为夫妻共同财产。二、房屋产权份额约定1.双方约定，该房屋双方各自所占产权份额为甲方______%，乙方______%。此份额不受夫妻关系存续期间收入状况、出资情况等因素影响，双方明确知晓并同意按此份额享有房屋相关权益。2.如遇房屋买卖、抵押、出租等涉及房屋产权处分的情形，需经双方一致书面同意，并按照上述产权份额进行收益分配或债务承担。三、房屋贷款及债务1.若该房屋存在银行贷款或其他债务，双方共同承担还款责任。每月还款金额由双方按照产权份额比例分担，并于每月______日前将各自应承担的款项足额存入还款账户。2.若一方未能按时履行还款义务，导致另一方代为偿还超出其应承担份额的款项，代为偿还方有权向未履行义务方追偿，未履行义务方应在收到追偿通知之日起______日内偿还相应款项，并按照同期银行贷款利率支付利息。四、房屋使用与管理1.双方均有权利居住、使用该房屋。任何一方未经对方书面同意，不得擅自将房屋全部或部分出租、出借、转让给第三方使用。2.房屋的日常维护、维修费用由双方共同承担，按照产权份额比例分担。重大维修或装修事项需经双方协商一致后进行，费用同样按照产权份额比例分担。五、房屋处分1.在夫妻关系存续期间，任何一方不得擅自单独处分该房屋。若因特殊情况需处分房屋（包括但不限于出售、赠与、抵押等），必须经另一方书面同意，并由双方共同办理相关手续。2.如双方协商一致决定出售该房屋，所得款项在扣除相关税费、债务等费用后，按照双方约定的产权份额进行分配。分配款项应在房屋交易完成且款项到账之日起______日内完成支付。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房屋、不履行还款义务或其他违反协议的行为，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用）。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，共同协商解决方案。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（并按手印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充

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