买平方合同协议书

买平方合同协议书

买平方合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[房产类型，如住宅、商铺等]，乙方有意购买该[房产类型]一定面积部分（以下简称“该部分”），经双方友好协商，达成如下协议：一、购买面积及价格1.甲方同意将上述[房产类型]中的[X]平方米出售给乙方，该部分的位置为[详细描述位置，如某层某号房等]。2.双方商定该部分面积的购买单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：在本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.首付款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方；或选择通过[贷款银行名称]办理银行贷款支付，乙方需在签订本协议后[X]个工作日内提交完整的贷款申请资料，若贷款获批，贷款金额直接支付给甲方作为尾款；若贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足尾款。三、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或乙方贷款申请获批且银行承诺放款）后的[X]个工作日内，将该部分房产交付给乙方。2.交付时，双方应共同对该部分房产的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。四、产权及手续办理1.若该[房产类型]具备独立产权办理条件，甲方应协助乙方在房产交付后的[X]个工作日内，向相关部门申请办理该部分房产的产权过户手续，办理产权过户所需的税费由[双方约定承担方，如甲方承担%，乙方承担%]承担。2.若该[房产类型]暂时不具备独立产权办理条件，双方同意在具备条件时，按照上述约定及时办理产权过户手续。在此期间，乙方享有该部分房产的占有、使用、收益等权益，甲方不得干涉。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.保证对出售的该部分房产拥有完全处分权，保证该部分房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房产，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付房产并协助办理产权手续。2.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.在接收房产后，应遵守小区的物业管理规定，承担因使用该部分房产而产生的相关费用，如物业费、水电费等。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房总价的[X%]支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房产或协助乙方办理产权手续，每逾期一日，应按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_