按揭房屋合同协议书

按揭房屋合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并通过按揭贷款方式支付购房款，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带车库/车位信息：[如有请详细说明，如车库面积、车位编号等]二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方采用按揭贷款方式支付购房款，具体付款方式如下：-乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付购房首付款人民币______元整（大写：______元整），此首付款包含已支付的定金。-剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）由乙方申请银行按揭贷款支付给甲方。乙方应在本协议签订后的______个工作日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请未能通过银行审批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的______个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、过户手续及费用承担1.双方应在本协议生效且乙方首付款到账后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后的______个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付前，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。五、甲方的权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取购房款。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋产权存在问题，影响乙方权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续及银行按揭贷款手续，提供必要的证明文件和协助。4.甲方应按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施。六、乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并办理房屋过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，该房屋另行出售的价格低于本协议成交价格，乙方还应补足差价。3.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续及银行按揭贷款手续，提供真实、有效的证明文件和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。七、银行按揭贷款相关事宜1.乙方应按照银行要求按时足额偿还按揭贷款本息。如乙方未能按时偿还贷款，导致银行追究甲方责任的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于银行要求甲方偿还的贷款本金、利息、罚息、违约金以及甲方为处理相关事宜而支付的律师费、诉讼费等费用。2.在乙方按揭贷款偿还期间，如因乙方原因导致该房屋被银行查封、拍卖等情况，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议约定，应向对方支付房屋成交价格______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，报房地产交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字