门市售房合同协议书

门市售房合同协议书

门市售房合同协议书甲方（出售方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（购买方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处门市房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市房产，经双方平等、自愿、充分协商，就门市售房事宜达成如下协议：一、门市房产基本信息1.该门市位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.该门市配套设施包括但不限于水、电、气等设施（如有其他特殊配套设施可在此详细说明），一并随门市转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该门市房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将门市实际交付给乙方后______日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方全力协助乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后______日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同当日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。甲方有权另行处置该门市房产。3.若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，每逾期一日，应按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。四、房屋产权过户及税费承担1.双方应在本合同生效且乙方支付完相应款项后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的相关费用，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方另行协商解决。2.在办理房屋产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（以实际到账为准）或按照合同约定达到交付条件后______日内，将该门市及相关配套设施完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对门市的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.交付前，该门市产生的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；交付后，该门市产生的上述费用由乙方承担。六、质量及保修责任1.甲方保证该门市在交付时不存在质量问题，若因甲方原因导致该门市在交付后______年内出现地基基础和主体结构质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.对于该门市的其他质量问题（如门窗密封、防水等），甲方按照国家相关规定承担保修责任，保修期限为自交付之日起______个月。在保修期限内，乙方发现质量问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。若甲方未按时维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。七、其他约定事项1.该门市内的现有装修、固定设施设备（如灯具、固定橱柜等），除双方另有书面约定外，一并随门市转让给乙方，不另行计价。2.甲方应确保该门市不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方在取得该门市产权后遭受任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执