建房合同协议书全文

建房合同协议书全文

建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、建房地点及面积1.建房地点：位于__________（详细地址）。2.房屋建筑面积：约__________平方米（最终以实际测量为准），房屋结构为__________，层数为__________层。二、承建方式及范围1.承建方式：乙方采取包工包料的方式进行承建。即乙方负责提供建房所需的全部建筑材料、设备及人工，并按照本协议约定的质量标准和施工要求完成房屋的建造工作。2.承建范围：包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、屋面防水工程、水电安装工程等（具体以施工图纸及双方约定为准）。三、建房工期1.本工程自______年____月____日开工，至______年____月____日竣工，总工期为______天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。四、工程质量及验收标准1.工程质量：乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准、施工图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后______天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程安全等方面。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除甲方提出的设计变更外）。2.支付方式：-预付款：合同签订后______天内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-进度款：基础工程完成后，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；主体结构工程完成______%后，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；主体结构工程全部完成后，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-尾款：工程竣工验收合格后______天内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为尾款，即人民币______元（大写：______元整）。同时，乙方应向甲方提供工程质量保修金人民币______元（大写：______元整），保修期限为______年。保修期满后如无质量问题，甲方应在______天内将保修金无息退还给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，并提出合理意见和建议。2.按照本协议约定的支付方式及时向乙方支付工程款。3.负责办理建房所需的相关审批手续，并提供施工所需的场地条件，确保施工顺利进行。4.协调处理施工现场周边关系，保证施工过程中不受外界干扰。5.向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并在施工过程中对乙方提出的问题及时给予答复。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。2.按照本协议约定的承建方式、承建范围、工程质量及验收标准进行施工，确保工程按时竣工并交付使用。3.负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的一切安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。4.妥善保管施工过程中使用的建筑材料和设备，不得浪费和损坏。如因乙方原因造成材料和设备损失，乙方应负责赔偿。5.在施工过程中，如发现施工图纸存在问题或其他不合理情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方同意，乙方不得擅自变更施工图纸和施工方案。6.工程竣工后，乙方应按照相关规定向甲方提供工程竣工资料，并协助甲方办理房屋产权登记手续。7.在保修期限内，乙方应按照国家有关规定和本协议约定对工程质量问题进行免费维修。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及违约金。如因甲方原因导致工程停工超过______天，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期超过______天，甲方有权扣除乙方的工程尾款，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.若乙方工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方返工导致工程逾期，乙方应按照本条第2款的约定承担违约责任。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准，甲方有权扣除乙方的工程尾款，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力