转卖公寓合同协议书

转卖公寓合同协议书

甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套公寓（以下简称“该公寓”），现愿意将该公寓转卖给乙方，经双方友好协商，就公寓转卖事宜达成如下协议：一、公寓基本信息1.该公寓位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为公寓，不动产权证书号为：__________。2.该公寓附带的设施设备清单（如有）：__________。二、转卖价格及付款方式1.双方商定该公寓的转卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部转卖款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转卖款人民币______元整（大写：______元整）作为定金；-第二期：在办理该公寓产权过户手续当日，乙方支付转卖款人民币______元整（大写：______元整）；-第三期：在甲方将该公寓及相关设施设备交付给乙方且双方完成交接手续后______日内，乙方支付剩余转卖款人民币______元整（大写：______元整）。三、定金及违约责任1.若乙方选择分期付款方式，在签订本合同之日起______日内未支付定金的，本合同自动解除，甲方有权另行处置该公寓。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付转卖款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该公寓。乙方已支付的款项扣除违约金后，无息退还给乙方。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照转卖款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项（如有），同时甲方还应按照转卖款总额的______%向乙方支付违约金。四、产权过户及费用承担1.甲方应在收到乙方第一期款项（或一次性付款）后的______日内，配合乙方办理该公寓的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极予以配合。如因甲方原因导致过户手续延误的，甲方应承担相应的违约责任。五、公寓交付1.甲方应在收到全部转卖款（分期付款方式下为第三期款项支付完毕）后的______日内，将该公寓及相关设施设备按照交付时的现状交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓及设施设备进行检查和验收，并签署《公寓交接清单》。2.自交付之日起，该公寓的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。交付前产生的上述费用由甲方承担，并应在交付前结清。六、权利与义务1.甲方保证对该公寓拥有完全的处分权，该公寓不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，也不存在任何影响乙方正常使用该公寓的其他问题。如因甲方原因导致乙方在取得该公寓产权后出现任何纠纷或问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转卖款。在办理产权过户手续和接收公寓过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作。3.双方应保守在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等