租地开厂合同协议书

租地开厂合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：______________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因开厂经营需要，租赁甲方土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁土地位置及面积1.甲方将位于________________（具体地址）的土地出租给乙方使用，土地面积为______平方米（以实际测量为准）。2.该土地四至范围为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年每平方米______元，乙方每年应向甲方支付租金共计人民币______元（大写：______________________元整）。2.租金支付方式：乙方应在每年______月______日前，以______（现金/银行转账）方式一次性支付当年租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方应保证所提供土地的合法性及无权属争议，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地。3.在租赁期间，甲方应协助乙方办理与使用土地相关的手续，但费用由乙方承担。4.未经乙方书面同意，甲方不得干扰乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁土地上按照规划进行厂房建设及开展合法的生产经营活动，但需遵守国家法律法规及当地相关政策规定。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。3.乙方负责租赁土地上厂房建设及生产经营所需的一切费用，包括但不限于建设费用、水电费、税费等，并承担相应的法律责任。4.乙方应合理使用租赁土地及地上建筑物，不得随意破坏或改变土地用途。如需对土地或建筑物进行改造、扩建等，须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。5.在租赁期间，乙方应做好安全生产和环境保护工作，因乙方原因造成的安全事故及环境污染问题，由乙方承担全部责任。6.租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状交还租赁土地及地上建筑物，但乙方有权拆除其自行投资建设的可移动设备及设施。如乙方未按时交还，应按照租金标准的______%向甲方支付逾期占用费。五、土地交付及收回1.甲方应在本协议签订后______日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付清单。2.租赁期满或协议解除后，乙方应在______日内将租赁土地及地上建筑物清理干净并交还给甲方。如乙方逾期未交还，甲方有权自行处置土地及地上物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。六、协议的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件发生后______日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。3.若乙方逾期支付租金超过______日，或未经甲方书面同意擅自改变土地用途、转租土地等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金（违约金为当年租金的______%）。乙方应在接到甲方解除协议通知后______日内搬离租赁土地。4.若甲方未按照本协议约定提供土地或干扰乙方正常生产经营活动，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及支付违约金（违约金为当年租金的______%）。七、违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因乙方原因造成土地或地上建筑物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿责任，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。