山岭墓地合同协议书

山岭墓地合同协议书

甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体山岭位置]的一处山岭部分区域，经双方友好协商，就乙方受让该区域用于墓地相关事宜达成如下协议：一、山岭墓地位置及范围甲方将位于[详细地理位置，包括具体的地名、四至界限等清晰标识]的山岭土地，面积约为[X]平方米（具体以实际测量为准）转让给乙方作为墓地使用。四至界限为：东至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]。二、转让期限乙方对该山岭墓地的使用期限为[X]年，自本合同签订之日起计算。使用期限届满后，乙方如需继续使用，应在期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续约权。经双方协商一致后，重新签订合同并支付相关费用。三、转让费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的山岭墓地转让费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在完成相关手续且场地交付后[X]个工作日内，支付剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让费用。2.甲方应保证对转让的山岭墓地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该墓地，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.甲方应协助乙方办理与该山岭墓地使用相关的手续（如有），包括但不限于向相关部门申请许可等，因办理手续产生的费用由[具体约定承担方]承担。4.在合同履行期间，甲方应尊重乙方对墓地的合法使用权益，不得干扰乙方的正常经营管理活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在约定的使用期限内，按照本合同约定的用途使用该山岭墓地。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.乙方应按照法律法规及当地风俗习惯合理使用该墓地，不得从事违法违规活动，不得对周边环境造成严重破坏。如因乙方原因导致的任何法律纠纷或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。4.乙方在使用该墓地期间，应负责墓地的日常维护和管理，包括但不限于墓地的绿化、清洁、安全防范等工作，确保墓地的正常使用和安全。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该山岭墓地转让、转租或抵押给第三方。五、墓地建设与管理1.乙方如需在该山岭墓地进行建设，应提前将建设规划方案提交给甲方审核，并报相关部门审批（如有要求）。建设方案应符合当地的规划要求和生态保护规定。2.乙方在墓地建设和使用过程中，应遵守国家关于土地使用、环境保护、殡葬管理等方面的法律法规，接受相关部门的监督检查。如因乙方违反法律法规导致的处罚或其他不利后果，由乙方自行承担。3.乙方应建立健全墓地管理制度，对墓地的使用情况进行详细登记和管理，确保墓地的使用符合合同约定和相关规定。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府规划调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决。因上述原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但甲方应按照乙方实际使用期限，退还乙方未使用期限对应的转让费用。3.如一方违反本合同约定，另一方有权根据违约情况解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因甲方原因导致乙方无法在约定时间使用该山岭墓地，甲方应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。3.如乙方未经甲方书面同意擅自改变墓地用途或转让、转租、抵押给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方还应恢复场地原状，如无法恢复，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有