买卖厂房合同协议书

买卖厂房合同协议书

买卖厂房合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处厂房欲出售，乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，达成如下协议：一、厂房基本信息1.该厂房位于________________（具体地址），占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。2.厂房附属设施包括但不限于围墙、大门、水电设施、消防设施等一并转让给乙方。二、买卖价格及付款方式1.经双方商定，该厂房的买卖价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：-乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。-乙方应在甲方办理好厂房产权过户手续后______个工作日内，将剩余购房款人民币______元整（大写______元整）一次性支付给甲方。三、产权过户及相关费用1.甲方应在收到定金后______个工作日内，负责办理该厂房的产权过户手续，将厂房产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切税费，由______方承担（双方可根据实际协商确定承担方）。2.在办理产权过户过程中，若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、厂房交付1.甲方应在收到全部购房款后的______个工作日内，将厂房及附属设施按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行清点和验收，并签署交付确认书。2.交付前，厂房所产生的水、电、物业等费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.保证所提供的厂房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得厂房产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.协助乙方办理厂房产权过户及相关手续，提供必要的文件和资料。4.在厂房交付前，妥善保管厂房及附属设施，不得擅自拆除、损坏或转移。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定办理厂房产权过户手续，并按时交付厂房及附属设施。2.按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。3.在取得厂房产权后，依法享有对厂房的占有、使用、收益和处分权。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。如甲方的实际损失超过违约金数额，乙方还应补足甲方的实际损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间办理厂房产权过户手续或交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。如乙方的实际损失超过违约金数额，甲方还应补足乙方的实际损失。3.如因甲方原因导致厂房产权无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。如乙方的实际损失超过违约金数额，甲方还应补足乙方的实际损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______