拆房合同协议书模板

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拆房合同协议书甲方（委托方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________法定代表人：________________统一社会信用代码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）需要拆除，乙方具备房屋拆除相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房屋拆除事宜达成如下协议：一、拆除工程概况1.拆除范围：乙方负责拆除甲方位于[房屋具体地址]的全部房屋及附属设施（包括但不限于围墙、门楼等），并将拆除后的建筑垃圾清运至甲方指定地点。2.拆除要求：乙方应按照国家及地方相关拆除工程规范和安全标准进行拆除作业，确保拆除过程不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的场地应平整至甲方要求的标准。二、合同工期1.开工日期：本拆除工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本拆除工程应于[具体竣工日期]竣工。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或因甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延。乙方应采取合理措施减少延误时间，并提供相关证明文件。三、合同价款及支付方式1.合同价款：经双方协商，本拆除工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含拆除工程费用、建筑垃圾清运费用、乙方应缴纳的各项税费以及乙方为完成本工程所需的一切费用，除因甲方提出的变更要求外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-进度款：拆除工程完成[X]%时，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-竣工款：拆除工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对拆除工程的进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。3.甲方应在拆除工程开工前，向乙方提供与拆除房屋相关的资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，并协助乙方办理相关拆除手续（如有）。4.甲方负责协调拆除工程周边关系，确保拆除工作顺利进行。如因周边关系问题导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。2.乙方应具备从事房屋拆除工程的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。3.乙方应按照本合同约定的拆除范围、要求和工期进行拆除作业，确保拆除工程质量符合国家及地方相关标准。4.乙方应制定详细的拆除施工方案和安全应急预案，并在施工前提交甲方审核。施工过程中，乙方应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿因事故造成的人员伤亡、财产损失等费用，并承担相应的法律责任。5.乙方负责拆除工程所需的设备、工具和人员，并确保其具备相应的资质和能力。施工过程中，乙方应妥善保管和使用甲方提供的资料和物品，不得擅自损坏或丢失。6.乙方应负责拆除工程产生的建筑垃圾的清运工作，确保施工现场整洁卫生。建筑垃圾的清运应符合国家及地方相关环保要求，如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担全部责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的拆除工程转包或分包给第三方。五、工程变更1.甲方有权根据实际需要对拆除工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。变更内容涉及合同价款调整的，双方应根据变更内容协商确定调整金额，并签订补充协议。2.乙方应按照甲方的变更要求进行施工，因变更导致工期延长或费用增加的，甲方应承担相应责任；因乙方原因导致变更的，乙方应自行承担由此产生的一切费用和损失。六、工程验收1.拆除工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方逾期未进行验收，视为验收合格。2.验收标准：拆除工程应符合本合同约定的拆除范围、要求以及国家和地方相关标准。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。七、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。-因甲方原因导致拆除工程变更或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：-若乙方未按照本合同约定的工期完成拆除工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求进行拆除作业，或拆除工程质量不符合国家及地方相关标准，乙方应负责无偿返工直至符合要求。因返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。-若乙方违反本合同约定将拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。-因乙方原因发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效