租赁厂房合同协议书

租赁厂房合同协议书

出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________营业执照号码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.甲方将位于__________________（具体地址）的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。2.该厂房的结构为______，附属设施包括但不限于水、电、消防等设施设备，以交付时实际状态为准。二、租赁用途乙方租赁该厂房仅作为______（具体生产经营用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还厂房。2.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的厂房交付乙方使用。四、租金及押金1.租金标准为每月每平方米人民币______元，每月租金总计人民币______元（大写：______元整）。租金每______年在上一年度租金基础上递增______%。2.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付相当于______个月租金的押金，即人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，押金在乙方结清所有费用且厂房及其附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方。3.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。五、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担并按时缴纳因使用该厂房所产生的水电费、物业费、污水处理费、垃圾清运费等一切费用。水电费及其他费用的缴费标准按照相关部门规定执行。2.厂房及其附属设施的维修保养责任：-租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修保养，确保厂房的安全使用。如因厂房主体结构问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。-乙方应负责厂房内部设施设备（包括但不限于水、电、消防设施设备）的日常维护保养，并合理使用厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或人为造成厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、厂房的装修与改造1.乙方因生产经营需要对厂房进行装修或改造的，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造不得破坏厂房的主体结构和原有消防、安全等设施，不得影响厂房的整体外观和其他相邻租户的正常使用。如因乙方装修或改造导致厂房出现安全隐患或其他问题的，乙方应承担全部责任并负责恢复原状。3.租赁期满或合同解除后，乙方在厂房内的装修和改造部分，能够拆除且不影响厂房结构和使用的，乙方可以自行拆除；无法拆除或拆除后会对厂房造成损坏的，应无偿归甲方所有。七、双方的权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。-甲方应保证所提供的厂房产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应违约责任。-甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的生产经营手续（如工商注册、消防验收等），但所需费用由乙方自行承担。-在租赁期间，甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。2.乙方权利与义务-乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用厂房及其附属设施。-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。-乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，并承担因自身经营活动产生的一切法律责任。-乙方应妥善保管和使用厂房及其附属设施，不得擅自将厂房转租、分租给第三方。如因乙方原因造成厂房及其附属设施损坏或灭失的，乙方应负责赔偿。-乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还厂房及其附属设施。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照日租金的______%向甲方支付占有使用费。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______个月书面通知对方。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件结束后______日内，将厂房交还甲方。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______日，或者擅自改变租赁用途、擅自转租、分租厂房等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起______日内腾空厂房，交还甲方。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房，且经乙方书面通知后______日内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金、押金及承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因乙方原因导致厂房及其附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同