商业店面合同协议书

商业店面合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的商业店面（以下简称“该店面”），乙方有意承租该店面用于[经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.该店面建筑面积为[X]平方米，具体位置及四至范围以双方现场确认及相关产权证明为准。2.甲方应向乙方提供该店面的产权证明文件（复印件），确保乙方对该店面的合法租赁使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该店面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.租金支付方式为以下第[X]种：-现金支付；-银行转账。甲方银行账号信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且该店面及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、店面的使用与维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用该店面，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。2.乙方应合理使用并爱护该店面及其附属设施，因乙方使用不当或人为造成该店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期间，乙方负责该店面的日常维修和保养工作，确保该店面处于安全、正常使用状态。如遇该店面主体结构等重大维修事项，乙方应及时通知甲方，经双方协商后共同确定维修方案及费用承担方式。六、装修与改造1.乙方如需对该店面进行装修或改造，须提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。2.乙方的装修或改造不得破坏该店面的主体结构和原有设施，不得影响该店面的整体安全。装修或改造费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该店面所进行的装修或改造部分，能够拆除且不影响该店面正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会影响该店面正常使用的，乙方应保持原状，无偿归甲方所有。七、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应按照本合同约定向乙方提供该店面，并确保乙方在租赁期间对该店面的正常使用。3.甲方应协助乙方办理与该店面经营相关的证照及手续，但相关费用由乙方自行承担。4.租赁期间，甲方应保证该店面的产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该店面进行合法的经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。3.未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租给第三方。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该店面内从事任何违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任，均由乙方自行承担。5.乙方应自行承担租赁期间该店面的水电费、物业费、卫生费等各项费用，并按时缴纳。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变该店面用途、擅自转租、擅自装修改造等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用期限支付租金，并在接到相关通知后[X]天内腾退该店面。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供该店面或影响乙方正常使用的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；若逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；若逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同其他条款约定，应按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本