房屋托管合同协议书

房屋托管合同协议书

甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，有意委托乙方进行托管经营，乙方具备房屋托管相关资质与能力，愿意接受委托。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：甲方托管给乙方的房屋位于______________________，建筑面积为______平方米。2.房屋配套设施：该房屋附带以下设施设备（详细列出）______________________。二、托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，双方如无异议，则本合同自动延续______个月，延续期满后双方需重新协商是否继续合作。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权了解房屋托管期间的经营状况及相关信息。-保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，无任何产权纠纷及其他法律问题。-在托管期间，积极协助乙方处理涉及房屋产权等相关问题。-按照本合同约定收取房屋托管收益。2.乙方权利与义务-有权按照本合同约定对房屋进行合理的经营管理、使用及维护。-负责房屋的日常维护、保养工作，确保房屋及其附属设施设备处于良好状态，相关费用由乙方承担（因甲方原因导致的维修情况除外）。-负责房屋的招租、与租客签订租赁合同等相关事宜，并按照市场行情合理确定租金价格。-定期向甲方汇报房屋托管经营情况，包括租客入住情况、租金收取情况等。-按照本合同约定按时向甲方支付房屋托管收益。四、房屋托管收益及支付方式1.收益标准：双方约定，乙方按照每月______元（大写：______元整）的标准向甲方支付房屋托管收益。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月房屋托管收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：-开户银行：__________________-账户名称：__________________-银行账号：__________________五、房屋维修与保养1.日常小修及保养由乙方负责并承担费用，确保房屋正常使用。2.如遇重大维修事项（如房屋主体结构维修等），乙方应及时通知甲方，经甲方同意后进行维修，维修费用由______方承担（可根据实际情况约定分担方式）。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未提供真实合法的房屋信息或干扰乙方正常经营管理，应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若因乙方管理不善导致房屋及其附属设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。七、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房屋无法继续托管经营，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前______日书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_