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文档简介

承租铺面合同协议书

承租铺面合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意承租该铺面用于[经营项目]，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁铺面基本情况1.该铺面建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。2.铺面配套设施包含[列举配套设施，如水电设施、门窗等]，甲方应确保在交付时这些配套设施能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将该铺面及配套设施按约定标准交付给乙方使用。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按[支付周期，如季度/半年]支付租金，每次支付应提前[X]天向甲方支付下一周期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及押金。2.应保证对该铺面拥有合法的出租权，提供相关产权证明文件供乙方查阅。3.负责对铺面主体结构进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致铺面出现影响乙方经营的重大问题，甲方应承担相应维修责任及乙方因此遭受的损失。4.在租赁期间，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期内按照约定用途使用该铺面及配套设施。2.应按时足额支付租金、押金及其他相关费用。3.未经甲方书面同意，不得将该铺面转租给第三方。4.负责对铺面内部进行日常维护和保养，因乙方使用不当或人为造成铺面及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.应遵守法律法规及铺面所在场所的管理规定，合法经营。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变铺面用途、转租等严重违约行为，甲方有权解除合同，收回铺面，并没收押金。3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________

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