店面合同转租协议书

店面合同转租协议书

店面合同转租协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的店面转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租店面情况1.甲方转租给乙方的店面位于______________________，建筑面积为______平方米。该店面的现有装修、设备等一并转租给乙方（具体物品清单详见附件）。2.该店面原由甲方与__________（出租方）于______年____月____日签订租赁合同，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止。甲方经出租方书面同意，将该店面转租给乙方使用。二、转租期限及交付日期1.本协议转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。但在转租期限内，如原租赁合同到期或因其他原因导致甲方与出租方的租赁关系终止，本转租协议也随之终止，乙方应无条件按照甲方要求撤离店面。2.甲方应于______年____月____日前将店面交付给乙方。交付时，双方应进行店面及附属设施设备的交接，共同对店面现状进行确认，并签署交接清单。三、租金及押金1.租金标准：乙方按照每月人民币______元（大写______元整）的标准向甲方支付租金。租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付等），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。在转租期满或协议解除后，如乙方无违约行为，且店面及附属设施设备完好无损，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.在转租期间，乙方应自行承担因使用店面而产生的水电费、物业费、卫生费等各项费用。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方产生任何损失，乙方应负责赔偿。2.甲方与出租方签订的原租赁合同中约定的应由甲方承担的费用（如租金、房屋维修费用等），在转租期间仍由甲方按照原租赁合同的约定承担。但因乙方使用不当或其他乙方原因导致的额外费用，由乙方承担。五、店面使用及维护1.乙方应按照店面的原有用途合理使用店面及附属设施设备，不得擅自改变店面的结构和用途。如需对店面进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，在转租期满或协议解除后，乙方应将店面恢复原状，或经甲方同意后将装修及附属设施设备无偿留给甲方。2.乙方应妥善保管和维护店面及附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善导致店面及附属设施设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。在转租期间，如店面及附属设施设备出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应按照原租赁合同的约定负责维修，但因乙方原因导致的损坏除外。六、转租权及续租1.未经甲方书面同意，乙方不得将店面再次转租给第三方。2.在转租期限届满前，乙方如有意续租，应在转租期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后______天内，将是否同意乙方续租的决定书面通知乙方。如甲方同意乙方续租，双方应另行签订续租协议；如甲方不同意乙方续租，乙方应在转租期限届满后______天内将店面完好交还给甲方。七、协议的解除1.经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.如因不可抗力因素导致店面损坏或灭失，致使本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，且互不承担违约责任。3.在转租期间，如乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本协议，收回店面，并要求乙方赔偿因此造成的损失：-逾期支付租金或其他费用累计超过______天的；-擅自改变店面用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；-擅自将店面转租给第三方的；-利用店面从事违法活动或严重影响周边环境及公共安全的；-违反本协议约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付店面，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照押金的______%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的租金和押金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，收回店面，并没收乙方的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付人民币______元（大写______元整）的违约金；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________