租赁合同还是协议书

租赁合同还是协议书

租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[租赁物具体名称]，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该[租赁物具体名称]，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.甲方将位于[租赁物详细地址]的[租赁物具体名称，如房屋、设备等]出租给乙方使用。该[租赁物具体名称]建筑面积为[X]平方米，附属设施包括但不限于[附属设施详细清单]。2.乙方租赁该[租赁物具体名称]仅用于[约定的使用用途，如办公、居住等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其使用用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月、每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方应承担租赁物产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等各项费用。乙方应按照相关部门规定的缴费时间和方式及时缴纳费用，因乙方欠费导致的一切后果由乙方自行承担。2.甲方负责租赁物的正常维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期间确保乙方对租赁物的正常使用。3.租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。租赁物转让后，本合同对新的所有权人继续有效。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用租赁物。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。3.乙方应妥善使用和保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物及其附属设施。如因乙方原因造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和小区的管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途、擅自转租租赁物、擅自损坏租赁物等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用期限支付租金，甲方应退还乙方剩余的租金和押金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方在[合作事项相关领域]有着共同的意愿和需求，经友好协商，就[合作事项具体内容]达成如下协议：一、合作事项1.甲乙双方共同合作开展[合作项目详细名称]，合作内容包括但不限于[具体合作内容阐述，如共同投资开发某项目、共同推广某产品等]。2.双方应按照本协议约定的职责和分工，积极履行各自的义务，共同推进合作事项的顺利进行。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权了解合作事项的进展情况，并对合作项目提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本协议约定，及时提供开展合作所需的资金、技术、设备等资源。3.甲方应协助乙方处理合作过程中涉及的相关事务，如协调关系、提供必要的证明文件等。（二）乙方权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障合作事项的顺利开展。2.乙方应负责合作项目的具体运营和管理工作，制定详细的工作计划和方案，并按照计划推进项目实施。3.乙方应定期向甲方汇报合作项目的进展情况、财务状况等信息，确保甲方知情权。三、合作期限本合作协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。合作期满后，双方如有意继续合作，可另行协商续签协议。四、收益分配与风险承担1.双方按照[约定的分配比例，如甲方[X]%，乙方[Y]%]对合作项目产生的收益进行分配。收益分配应在每个财务年度结束后的[X]个工作日内进行结算和支付。2.合作项目在实施过程中产生的风险由双方共同承担。如因一方的过错导致合作项目遭受损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若一方违反本协议约定的任何条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不构成违约，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力