租房续约合同协议书

租房续约合同协议书

租房续约合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方租赁甲方位于______[房屋具体地址]的房屋，原合同即将到期，经双方友好协商，就房屋续租事宜达成如下协议：一、续租房屋基本情况续租房屋位置、面积、户型等基本情况与原合同一致，即位于______[房屋具体地址]，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____厨____卫。二、续租期限续租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。三、租金及支付方式1.租金：续租期间，房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为以下第____种：-现金支付；-银行转账，甲方银行账号信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、押金乙方应在本续约合同签订之日向甲方支付租房押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因房屋及附属设施自然损坏影响乙方使用的，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。3.在租赁期间，甲方如需转让该房屋，必须提前____个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。乙方遗留的物品，甲方有权自行处置。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前____个月书面通知对方。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金超过____日或擅自改变房屋结构、用途、转租房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若甲方违反本合同约定，未按时对房屋及其附属设施进行维修，影响乙方正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，并支付违约金。七、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.租赁期间，如因乙方原因导致房屋发生火灾、水浸等事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份