房屋改造合同协议书

房屋改造合同协议书

甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为__________平方米，甲方希望对该房屋进行改造，乙方具备相关房屋改造的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，就该房屋改造事宜达成如下协议：一、改造工程内容及要求1.改造工程内容：-对房屋的__________（具体房间，如客厅、卧室等）进行布局调整，拆除部分非承重墙体，并重新规划隔断。-对房屋的水电线路进行全面改造，包括更换老化电线、增加插座和开关点位等，确保用电安全和便利。-对卫生间和厨房进行防水处理，并重新铺设墙面和地面瓷砖，更新卫生间洁具及厨房厨具。-对房屋的墙面和顶面进行重新粉刷，选用__________（品牌及型号）环保乳胶漆。-更换房屋的门窗，采用__________（材质及型号）门窗，确保隔音、隔热性能良好。-其他具体改造内容见附件（如有）。2.工程要求：-乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。-乙方应在施工过程中注意保护房屋原有的结构和设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。-乙方应按照甲方要求选用符合环保标准的材料和设备，材料和设备的品牌、规格、型号等需经甲方书面确认后方可使用。二、工程期限1.本工程自__________年__________月__________日开工，至__________年__________月__________日竣工，总工期为__________天。2.如遇下列情况，经甲方书面同意，工期相应顺延：-不可抗力因素导致无法正常施工的，如自然灾害、政府指令性停工等。-甲方提出变更设计或增加工程量，导致工程进度受到影响的。-其他非乙方原因造成的工程延误情况。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等所有费用，除甲方书面确认的变更项目外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后__________个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为预付款。-工程进度款：在工程施工至__________（具体进度节点，如水电改造完成并验收合格后），甲方向乙方支付工程总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。-竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后__________个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。-质量保证金：工程总价款的__________%作为质量保证金，即人民币__________元（大写：__________元整）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为__________个月。质保期届满后，如无质量问题，甲方在__________个工作日内将质量保证金一次性无息支付给乙方。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务-有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。-为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协助乙方办理相关施工手续（如有）。-在收到乙方的工程竣工验收申请后，及时组织人员进行验收。2.乙方权利和义务-有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。-按照本合同约定的工程内容、要求和期限完成改造工程。-负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部法律和经济责任。-在工程竣工后，向甲方提供工程竣工报告及相关资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。-在质保期内，对工程出现的质量问题承担免费维修或更换责任。五、工程变更1.甲方有权在工程施工过程中提出变更设计或增加工程量的要求，但需提前书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后__________个工作日内，向甲方提交因变更而产生的费用增减清单及工期变化情况说明，经甲方书面确认后作为工程价款调整和工期顺延的依据。2.乙方如因施工需要提出变更设计或增加工程量的要求，必须经甲方书面同意后方可实施。未经甲方书面同意，乙方擅自变更工程内容的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前__________天向甲方提交工程竣工验收申请报告，并通知甲方验收。2.甲方应在收到乙方的竣工验收申请报告后__________天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。七、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的__________%向乙方支付违约金。逾期超过__________天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方按照工程总价款的__________%向乙方支付违约金。-因甲方原因导致工程变更或提供的施工条件不具备，造成工程延误或损失的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定的工程期限完成改造工程，每逾期一天，应按照工程总价款的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的__________%向甲方支付违约金。-若乙方未按照本合同约定的工程质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不合格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的__________%向甲方支付违约金。-乙方违反本合同约定，擅自使用不符合环保标准或未经甲方书面确认的材料和设备的，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的__________%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等