工厂出租合同协议书

工厂出租合同协议书

出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的工厂出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁工厂基本情况1.甲方出租给乙方的工厂位于____________________，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。2.该工厂现有厂房、办公用房、仓库等建筑物及附属设施（具体设施设备清单见附件），乙方已对该工厂及附属设施进行了充分了解，愿意按现状承租。二、租赁用途1.乙方租赁该工厂仅用于____________________生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应在国家法律法规允许的范围内开展经营活动，不得利用该工厂从事违法违规活动。三、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还工厂及附属设施。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准：本合同租赁期内，租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每______年递增______%。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前，以______（现金/银行转账）方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______个工作日内，向乙方提供收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，乙方在结清所有费用并完好交还工厂及附属设施后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担工厂的水电费、物业费、通讯费、卫生费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.租赁期间，因乙方使用导致工厂及附属设施出现损坏或故障的，乙方应负责维修或承担维修费用。如乙方未及时维修，影响工厂正常使用的，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的工厂及附属设施符合国家有关安全、消防等方面的规定，并在租赁期间协助乙方办理相关手续。3.租赁期间，甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。但甲方有权对工厂的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改。4.在租赁期间，甲方如需转让该工厂，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应确保新的产权人继续履行本合同。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用工厂及附属设施。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。3.乙方应合理使用并爱护工厂及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自对工厂进行改建、扩建、装修或拆除、损坏原有设施设备。如因乙方原因造成工厂及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，做好安全生产、环境保护等工作。如因乙方原因导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将工厂转租给第三方。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁时间收取租金，并将剩余租金和押金退还乙方。3.若乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失：-逾期支付租金或其他费用超过______日的；-擅自改变租赁用途或擅自将工厂转租给第三方的；-擅自对工厂进行改建、扩建、装修或拆除、损坏原有设施设备，且经甲方书面通知后仍未整改的；-利用工厂从事违法违规活动的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用工厂的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。3.如乙方提前解除本合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之