房东入股合同协议书

房东入股合同协议书

甲方（房东）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被投资方）：公司名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方从事[业务范围]业务，双方经友好协商，就甲方以该房产相关权益入股乙方公司事宜，达成如下协议：一、入股方式甲方以该房产未来[X]年的使用权及预期租金收益权作价入股乙方公司，占乙方公司[X]%的股权。经双方协商一致，该房产相关权益作价为人民币[X]元整。二、房产相关权益说明1.甲方保证对该房产拥有完全处分权，不存在任何抵押、查封等权利受限情况。2.在入股期间，乙方有权按照公司经营需要合理使用该房产，但应保证房产的合理维护与保养，不得进行破坏性使用。三、股权及权益分配1.自本协议生效之日起，甲方享有乙方公司[X]%的股权，按照股权比例享有相应的利润分配权、表决权等股东权益。2.乙方公司应按照财务制度规定，每年进行财务结算，并在结算后的[X]个工作日内，向甲方提供财务报表，以便甲方了解公司经营状况。利润分配将在每年的[X]月进行，按照股权比例向股东分配当年净利润。四、甲方权利与义务1.权利-有权查阅乙方公司财务报表，了解公司经营情况。-按照股权比例参与公司重大决策。2.义务-协助乙方办理与该房产使用相关的手续。-未经乙方书面同意，不得在入股期间转让该房产相关权益。五、乙方权利与义务1.权利-有权合理使用该房产开展公司业务。-对公司经营管理享有决策权，但应保障甲方作为股东的合法权益。2.义务-按照本协议约定向甲方分配利润。-负责该房产在使用过程中的正常维护与管理，承担相应费用。六、公司治理1.双方同意，乙方公司在重大决策时应召开股东会，按照股权比例行使表决权。2.甲方不参与乙方公司日常经营管理，但有权对公司经营情况进行监督。七、保密条款双方应对本协议内容及因履行本协议而知悉的对方商业秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时分配利润或未保障甲方股东权益，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、协议变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的情况，导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可解除本协议。十、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________