企业入驻物业合同范例

企业入驻物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方入驻甲方物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、入驻物业的基本情况

1.1甲方同意乙方入驻甲方位于__________的物业，具体地址为__________。

1.2入驻物业的用途为__________。

1.3入驻物业的面积共计__________平方米。

二、入驻期限

2.1本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应在合同约定的入驻期限届满前__________日内，向甲方提出续租申请。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金标准为每月每平方米__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、物业管理费及公共设施使用费

4.1乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米__________元。

4.2乙方应按照甲方规定的公共设施使用费标准支付公共设施使用费。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用入驻物业，并享有物业内的各项配套设施和服务。

5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变入驻物业的结构、用途。

5.3乙方应爱护入驻物业内的公共设施，不得损坏、擅自拆除。

5.4乙方应按时缴纳租金、物业管理费及公共设施使用费。

六、甲方权利义务

6.1甲方应保证入驻物业符合国家相关法律法规和行业标准。

6.2甲方应按照合同约定提供物业服务，确保乙方正常使用入驻物业。

6.3甲方应妥善保管乙方提供的资料和物品。

六、违约责任

7.1甲方如未按合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

7.2乙方如未按合同约定支付租金、物业管理费及公共设施使用费，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.入驻物业平面图

2.物业管理规定

3.公共设施使用费标准

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为物业管理方，乙方（以下简称“乙方”）为入驻企业，丙方（以下简称“丙方”）为物业运营服务商，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方入驻甲方物业并由丙方提供运营服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、入驻物业的基本情况

1.1甲方同意乙方入驻甲方位于__________的物业，具体地址为__________。

1.2入驻物业的用途为__________。

1.3入驻物业的面积共计__________平方米。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责入驻物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护、安全保障等。

2.2丙方有权根据甲方要求制定物业管理规定，并监督乙方遵守。

2.3丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

2.4丙方有权向甲方报告乙方的经营状况和违约行为。

三、乙方责任及权利

3.1乙方享有在入驻物业内正常经营的权利，并应遵守甲方及丙方制定的相关管理规定。

3.2乙方应按时缴纳租金、物业管理费及公共设施使用费。

3.3乙方应爱护入驻物业内的公共设施，不得损坏、擅自拆除。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金标准为每月每平方米__________元。

4.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

五、物业管理费及公共设施使用费

5.1乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米__________元。

5.2乙方应按照甲方规定的公共设施使用费标准支付公共设施使用费。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方逾期支付租金、物业管理费及公共设施使用费，应向甲方支付逾期款项的__________%作为违约金。

6.2若乙方违反物业管理规定，造成公共设施损坏或影响其他入驻企业正常运营，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3若乙方经营活动中出现违法行为，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担法律责任。

七、甲方权益及利益条款

7.1甲方有权对入驻物业的租金进行调整，以保持物业的正常运营和收益。

7.2甲方有权对丙方的服务进行监督，确保丙方按照合同约定提供优质服务。

7.3甲方有权根据市场情况，对入驻企业进行筛选，以保证物业的整体形象和品质。

7.4甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同并追究乙方的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.入驻物业平面图

2.物业管理规定

3.公共设施使用费标准

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业运营服务商的介入，旨在提高物业的管理水平和服务质量，确保甲方权益得到保障，同时为乙方提供专业、高效的运营服务，促进入驻企业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理方，通过引入丙方，实现对物业运营的专业化管理，确保物业收益最大化，同时通过严格筛选入驻企业，维护物业的整体形象和品质，实现甲方在市场中的竞争优势。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为物业所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为入驻企业，丙方（以下简称“丙方”）为物业设施维护服务商，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方入驻甲方物业并由丙方提供设施维护服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、入驻物业的基本情况

1.1甲方同意乙方入驻甲方位于__________的物业，具体地址为__________。

1.2入驻物业的用途为__________。

1.3入驻物业的面积共计__________平方米。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责入驻物业的日常设施维护，包括但不限于设备维修、清洁服务、安全保障等。

2.2丙方有权根据甲方和乙方的要求制定维护计划，并执行。

2.3丙方有权对乙方的设施使用情况进行监督，确保安全规范。

2.4丙方有权在紧急情况下采取必要措施，以保障乙方及物业的安全。

三、乙方责任及权利

3.1乙方享有在入驻物业内正常经营的权利，并应遵守甲方及丙方制定的相关管理规定。

3.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供高质量的设施维护服务。

3.3乙方有权对丙方的服务提出改进建议，并要求丙方予以响应。

3.4乙方有权在丙方未能履行维护责任时，要求甲方介入协调。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金标准为每月每平方米__________元。

4.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

五、物业管理费及公共设施使用费

5.1乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米__________元。

5.2乙方应按照甲方规定的公共设施使用费标准支付公共设施使用费。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2若丙方未能按照合同约定提供设施维护服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权要求甲方协助解决。

6.3乙方不得擅自改变物业的结构或用途，否则应承担相应的法律责任。

七、乙方权益及利益条款

7.1乙方有权要求甲方确保物业的安全性和舒适性，以利于企业的正常运营。

7.2乙方有权要求甲方在合同期内不得提高租金，除非有合理的市场调整依据。

7.3乙方有权要求甲方在物业内提供必要的公共服务设施，如会议室、食堂等。

7.4乙方有权要求甲方在合同期内保持物业的整洁和美观，以提升企业形象。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.入驻物业平面图

2.物业管理规定

3.公共设施使用费标准

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为入驻企业，通过合同明确自身的权益和