借款房抵押合同范例

借款房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________），双方经友好协商，达成如下借款房抵押合同：

一、借款事项

1.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________）。

1.2甲方应在合同签订之日起__________日内将借款款项汇入乙方指定账户。

二、抵押物

2.1甲方以其位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物。

2.2抵押房屋产权清晰，无权属争议，甲方保证该房屋不存在任何债权债务纠纷。

三、抵押权

3.1乙方对抵押房屋享有抵押权，抵押权范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

3.2抵押权自本合同签订之日起设立，抵押物交付之日起生效。

四、借款期限及还款方式

4.1本合同借款期限为__________年，自借款款项到账之日起计算。

4.2甲方应按以下还款方式向乙方偿还借款：

（1）按月等额本息偿还；

（2）每月偿还金额为人民币__________元整（大写：_______________________）；

（3）还款期限为每月__________日。

五、抵押物保管

5.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保房屋完好无损。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押房屋进行改建、出租、转让、抵押等行为。

六、违约责任

6.1若甲方未按合同约定偿还借款，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；

（2）要求甲方支付违约金，违约金按借款本金×__________%计算；

（3）拍卖、变卖抵押房屋，优先偿还借款本金及利息；

（4）乙方有权解除本合同，并追究甲方的法律责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

8.1以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方书面通知甲方解除合同；

（2）甲方违约，乙方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋产权证明文件；

2.甲方营业执照；

3.乙方营业执照；

4.乙方指定账户信息。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________），丙方为甲方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下借款房抵押合同，丙方在本合同中承担担保责任：

一、借款事项

1.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________）。

1.2甲方应在合同签订之日起__________日内将借款款项汇入乙方指定账户。

1.3丙方对本合同的履行承担连带保证责任。

二、抵押物

2.1甲方以其位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物。

2.2抵押房屋产权清晰，无权属争议，甲方保证该房屋不存在任何债权债务纠纷。

三、抵押权

3.1乙方对抵押房屋享有抵押权，抵押权范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

3.2抵押权自本合同签订之日起设立，抵押物交付之日起生效。

四、借款期限及还款方式

4.1本合同借款期限为__________年，自借款款项到账之日起计算。

4.2甲方应按以下还款方式向乙方偿还借款：

（1）按月等额本息偿还；

（2）每月偿还金额为人民币__________元整（大写：_______________________）；

（3）还款期限为每月__________日。

五、丙方的担保责任

5.1丙方对本合同项下的借款承担连带保证责任，即借款人未能按时偿还借款时，丙方应承担全部还款责任。

5.2丙方保证在本合同有效期内，其财务状况良好，能够履行保证责任。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方在借款期限内按合同约定的利率支付利息。

6.2甲方有权在合同约定的还款期限内，提前偿还借款本金。

6.3甲方有权要求乙方在合同到期后，将抵押房屋归还给甲方。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方违反本合同约定，未能按期支付利息或提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按借款本金×__________%计算。

7.2乙方不得擅自改变借款用途，如发现借款用于非法用途，甲方有权解除合同并要求乙方返还全部借款及利息。

7.3乙方不得未经甲方同意，将抵押房屋用于抵押或其他担保。

八、丙方的权益

8.1丙方有权要求甲方按照合同约定的还款计划偿还借款，如甲方未能按时偿还，丙方有权代为偿还。

8.2丙方有权在甲方违约的情况下，要求乙方采取相应的措施，如要求乙方提前偿还全部借款。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方书面通知甲方解除合同；

（2）甲方违约，乙方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保甲方的借款安全，降低借款风险。丙方的加入，使甲方在借款过程中拥有了更多的权益保障，如提前还款、利息支付等。乙方作为抵押权人，其违约及限制条款的设立，保障了丙方的权益，同时确保了甲方的利益最大化。本合同以甲方权益为主导，通过明确的责权利分配，确保了甲方的权益得到充分保障，同时也为甲方的经营提供了资金支持。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为借款人，在本合同中享有主动权和决策权。甲方通过选择合适的抵押物和担保人，确保了借款的安全性。同时，甲方在合同中明确了自己的权益和责任，为自身的经营提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（抵押人）：

乙方（借款人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方愿意将其位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供借款人民币__________元整（大写：_______________________），丙方同意为乙方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下借款房抵押合同，丙方在本合同中承担担保责任：

一、借款事项

1.1乙方因经营需要，向甲方借款人民币__________元整（大写：_______________________）。

1.2乙方应在合同签订之日起__________日内将借款款项汇入甲方指定账户。

1.3丙方对本合同的履行承担连带保证责任。

二、抵押物

2.1甲方同意以其位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物。

2.2抵押房屋产权清晰，无权属争议，甲方保证该房屋不存在任何债权债务纠纷。

三、抵押权

3.1乙方对抵押房屋享有抵押权，抵押权范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

3.2抵押权自本合同签订之日起设立，抵押物交付之日起生效。

四、借款期限及还款方式

4.1本合同借款期限为__________年，自借款款项到账之日起计算。

4.2乙方应按以下还款方式向甲方偿还借款：

（1）按月等额本息偿还；

（2）每月偿还金额为人民币__________元整（大写：_______________________）；

（3）还款期限为每月__________日。

五、丙方的担保责任

5.1丙方对本合同项下的借款承担连带保证责任，即借款人未能按时偿还借款时，丙方应承担全部还款责任。

5.2丙方保证在本合同有效期内，其财务状况良好，能够履行保证责任。

六、乙方的权益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的还款计划偿还借款，如甲方未能按时偿还，乙方有权要求丙方履行保证责任。

6.2乙方有权在合同约定的还款期限内，提前偿还借款本金，并要求甲方退还提前偿还部分的利息。

6.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同并要求甲方返还全部借款及利息。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方违反本合同约定，未能按时提供抵押房屋或提供虚假抵押信息，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

7.2甲方不得擅自改变抵押房屋的用途，如发现抵押房屋被用于非法用途，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方不得未经乙方同意，将抵押房屋用于抵押或其他担保。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方书面通知甲方解除合同；

（2）甲方违约，乙方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾总结：

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为借款人，在本合同