买卖合同和按揭合同范例

买卖合同和按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋并办理按揭贷款事宜，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.1甲方同意将其名下位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的坐落、面积、结构、用途等基本情况详见附件一：《房屋基本情况明细表》。

1.3乙方同意按照本合同约定购买该房屋。

二、按揭贷款

2.1乙方同意向银行申请按揭贷款，用于购买该房屋。

2.2丙方作为担保人，同意为乙方的按揭贷款提供担保。

2.3按揭贷款的金额、期限、利率等具体事宜，由乙方与银行另行签订《个人住房贷款合同》。

三、付款方式

3.1乙方应按照本合同约定，分阶段向甲方支付购房款。

3.2乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付定金__________元。

3.3乙方在办理房屋产权转移登记手续前，向甲方支付首付款__________元。

3.4乙方在办理房屋产权转移登记手续后，按照按揭贷款合同约定，按时偿还银行贷款。

四、房屋产权转移

4.1甲方应在乙方支付完毕首付款后__________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.2乙方在办理房屋产权转移登记手续后，取得该房屋的产权。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金__________元。

5.3乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元。

5.4丙方未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2任何一方对本合同的履行、解释及争议解决有异议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：《房屋基本情况明细表》

附件二：《个人住房贷款合同》

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.《房屋基本情况明细表》

2.《个人住房贷款合同》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保人）：

丁方（中介机构）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），现愿将其出售给乙方；乙方有意购买该房屋；丙方愿意为乙方的按揭贷款提供担保；丁方作为中介机构，协助甲乙丙三方达成交易。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙丁四方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋买卖

1.1甲方同意将其名下该房屋出售给乙方。

1.2该房屋的坐落、面积、结构、用途等基本情况详见附件一：《房屋基本情况明细表》。

1.3乙方同意按照本合同约定购买该房屋。

二、按揭贷款及担保

2.1乙方同意向银行申请按揭贷款，用于购买该房屋。

2.2丙方作为担保人，同意为乙方的按揭贷款提供担保。

2.3按揭贷款的金额、期限、利率等具体事宜，由乙方与银行另行签订《个人住房贷款合同》。

2.4丙方应确保在贷款合同约定的期限内，按时足额偿还贷款本息。

三、中介服务

3.1丁方作为中介机构，负责促成甲乙丙三方达成交易，并协助办理相关手续。

3.2丁方应确保所提供的服务真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

3.3丁方有权从成交金额中提取中介服务费__________元。

四、付款方式及甲方权益

4.1乙方应按照本合同约定，分阶段向甲方支付购房款。

4.2乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付定金__________元。

4.3乙方在办理房屋产权转移登记手续前，向甲方支付首付款__________元。

4.4甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、房屋产权转移及甲方权益

5.1甲方应在乙方支付完毕首付款后__________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

5.2甲方有权要求乙方在办理房屋产权转移登记手续前，提供必要的证明材料。

5.3甲方有权要求乙方在办理房屋产权转移登记手续后，取得该房屋的产权。

六、违约责任及乙方限制

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元。

6.3乙方在办理房屋产权转移登记手续前，擅自使用该房屋的，应承担相应的法律责任。

6.4乙方在办理房屋产权转移登记手续后，擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2任何一方对本合同的履行、解释及争议解决有异议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙丁四方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有助于提高交易效率，降低交易成本。

9.2第三方介入有助于确保交易安全，降低交易风险。

9.3第三方介入有助于维护甲乙丙三方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，有权对交易过程进行监督和管理。

10.2甲方作为主导方，有权对交易价格、付款方式、房屋产权转移等事项进行决定。

10.3甲方为主导有利于保障自身权益，降低交易风险。

附件：

1.《房屋基本情况明细表》

2.《个人住房贷款合同》

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（承租人）：

甲方（出租人）：

丙方（担保人）：

丁方（租赁中介）：

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，丁方作为租赁中介，协助甲乙丙三方达成租赁协议。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙丁四方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋租赁

1.1甲方同意将名下该房屋出租给乙方。

1.2该房屋的坐落、面积、结构、用途等基本情况详见附件一：《房屋租赁基本情况明细表》。

1.3乙方同意按照本合同约定租赁该房屋。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每月__________元，乙方应在每月__________日前支付当月租金。

三、押金及保证金

3.1乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付押金__________元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2丙方作为担保人，同意为乙方的租赁行为提供保证金__________元，用于确保乙方履行合同义务。

四、中介服务

4.1丁方作为租赁中介，负责促成甲乙丙三方达成租赁协议，并协助办理相关手续。

4.2丁方应确保所提供的服务真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

4.3丁方有权从租金中提取中介服务费__________元。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的居住安全。

5.2乙方有权在租赁期限内，合理使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情协商调整租金。

六、甲方违约及限制

6.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

6.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，否则乙方有权要求甲方停止侵权行为。

七、争议解决

7.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2任何一方对本合同的履行、解释及争议解决有异议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙丁四方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租人，有权保障自己的居住权益，确保租赁条件的合理性和稳定性。

9.2乙方为主导有利于维护自己的利益，避免因甲方违约而遭受损失。

9.3乙方的主导地位有助于促进租赁市场的健康发展。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出租人，在租赁关系中处于辅助地位，应尊重乙方的合理需求。

10.2弱化甲方的主导地