中海公寓购房合同范例

中海公寓购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：__________

乙方（以下简称“买受方”）：__________

鉴于出卖方拥有位于__________的房产，坐落地址为__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地面积为__________平方米（以下简称“该房产”），现出卖方愿意将该房产出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

出卖方同意将其拥有的该房产出售给买受方，买受方同意购买该房产。

二、交易价格

该房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、付款方式

1.买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付人民币__________元作为定金。

2.买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付人民币__________元作为首付款。

3.买受方应在__________年内分__________期向出卖方支付剩余款项，具体付款日期及金额如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（5）__________年__________月__________日前支付人民币__________元。

四、交付方式

出卖方应在买受方支付全部款项后__________日内，将房产及相关产权证书交付给买受方。

五、产权过户

出卖方承诺在合同约定的交付日期前，将房产及相关产权证书过户至买受方名下。

六、税费承担

1.出卖方应承担房产过户过程中产生的相关税费。

2.买受方应承担购房合同约定的税费。

七、违约责任

1.买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付_____%的违约金。

2.出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付_____%的违约金。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产评估报告；

4.双方身份证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：__________

乙方（以下简称“买受方”）：__________

第三方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于出卖方拥有位于__________的房产，坐落地址为__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地面积为__________平方米（以下简称“该房产”），现出卖方愿意将该房产出售给买受方，为确保交易安全，双方同意引入担保方提供担保服务，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

出卖方同意将其拥有的该房产出售给买受方，买受方同意购买该房产。

二、交易价格

该房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、付款方式

1.买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付人民币__________元作为定金。

2.买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付人民币__________元作为首付款。

3.买受方应在__________年内分__________期向出卖方支付剩余款项，具体付款日期及金额如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（5）__________年__________月__________日前支付人民币__________元。

四、担保方责任

1.担保方同意在本合同约定的期限内，为买受方的付款义务提供担保。

2.担保方保证在买受方未按约定时间支付款项时，按照本合同约定履行担保责任。

3.担保方应在买受方未按约定时间支付款项之日起__________日内，向出卖方支付人民币__________元的违约金。

五、甲方权益

1.出卖方享有买受方按时支付款项的权利，若买受方违约，出卖方有权要求担保方履行担保责任。

2.出卖方有权要求买受方在签订本合同之日起__________日内，提供相应的付款能力证明。

3.出卖方有权要求买受方在合同约定的交付日期前，办理完毕房产过户手续。

六、乙方违约责任

1.买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付_____%的违约金。

2.买受方未按约定时间办理房产过户手续的，应向出卖方支付_____%的违约金。

3.买受方违反本合同约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

1.买受方在合同履行期间，不得擅自处置该房产。

2.买受方不得将房产抵押给第三方。

3.买受方不得将房产出租或转借给他人。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产评估报告；

4.双方身份证复印件；

5.担保方担保合同；

6.其他与本合同相关的文件。

十一、第三方介入意义和目的

本合同引入担保方，旨在确保买受方按时履行付款义务，降低交易风险，保障出卖方的合法权益。

十二、甲方权益主导目的和意义

甲方作为出卖方，在本合同中享有主导地位，通过明确约定买受方的付款义务、违约责任以及限制条款，保障甲方在交易过程中的权益，确保交易安全、顺利。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

担保方（第三方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：__________

乙方（以下简称“买受方”）：__________

第三方（以下简称“监管方”）：__________

鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于__________的房产，坐落地址为__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米（以下简称“该房产”），为确保交易过程透明、公正，双方同意引入监管方提供监管服务，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

出卖方同意将其拥有的该房产出售给买受方，买受方同意购买该房产。

二、交易价格

该房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、付款方式

1.买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付人民币__________元作为定金。

2.买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付人民币__________元作为首付款。

3.买受方应在__________年内分__________期向出卖方支付剩余款项，具体付款日期及金额如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（5）__________年__________月__________日前支付人民币__________元。

四、监管方责任

1.监管方负责监督本合同的履行情况，确保交易过程公开、透明。

2.监管方有权要求出卖方提供房产权属证明等相关文件。

3.监管方有权要求买受方提供付款能力证明等相关文件。

五、乙方权益

1.买受方享有在合同约定的期限内，按约定方式支付款项的权利。

2.买受方有权要求出卖方在合同约定的交付日期前，办理完毕房产过户手续。

3.买受方有权要求监管方对交易过程进行全程监督，确保交易安全。

六、甲方违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付_____%的违约金。

2.出卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应向买受方支付_____%的违约金。

3.出卖方违反本合同约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

1.出卖方在合同履行期间，不得擅自处置该房产。

2.出卖方不得将房产抵押给第三方。

3.出卖方不得将房产出租或转借给他人。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产评估报告；

4.双方身份证复印件；

5.监管方监管协议；

6.其他与本合同相关的文件。

十一、乙方权益主导目的和意义

乙方作为买受方，在本合同中享有主导地位，通过明确约定出卖方的交付义务、违约责任以及限制条款