2025太原市购房合同范本

2025太原市购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于山西省太原市自愿签订：甲方（出卖人）：名称（姓名）：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（买受人）：名称（姓名）：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方是位于太原市（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于太原市区路号幢单元层号，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以不动产权证为准）。1.2房屋用途为（如：住宅、商业、办公等），房屋结构为（如：框架结构、砖混结构等）。1.3房屋权属状况：甲方保证该房屋为其合法所有，无查封、抵押、冻结或其他权利限制，能够依法办理过户手续。第二条房屋价款2.1该房屋的总购房款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）至甲方指定账户；剩余房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体支付时间以贷款机构审批结果为准；其他约定：。第三条房屋交付3.1交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为：建筑主体结构完整，无明显损坏；公共设施（如供水、供电、供暖、燃气、telecommunications等）已安装并正常开通；房屋内部现状与本合同约定一致，无严重质量问题。3.2交付方式：甲方应提前日书面通知乙方交房时间及地点，双方共同验房并签署《房屋交接单》。3.3甲方应于交付时向乙方提供下列文件：不动产权证（或房产证）及国有土地使用证；原购房合同及发票；其他与房屋相关的权利证明文件。第四条权利与义务4.1甲方的权利义务：甲方应保证其出售该房屋的行为符合法律法规，且不存在任何权利纠纷；甲方应按本合同约定的时间、标准完成房屋交付；甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。4.2乙方的权利义务：乙方应按本合同约定的时间支付购房款；乙方应按约定时间接收房屋，并签署《房屋交接单》；乙方不得擅自改变房屋结构或用途，确需改变的，应征得甲方书面同意并依法办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方未能按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并赔偿造成的损失。甲方未能按本合同约定协助办理权属转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并赔偿造成的损失。5.2乙方违约责任：乙方未能按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还并赔偿造成的损失。乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求恢复原状并承担相关费用，情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第六条不可抗力若因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的条款。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：签署日期：年