2025标准商业物业租赁合同范本

2025标准商业物业租赁合同范本合同编号：本商业物业租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的商业物业（以下简称“租赁物业”）的使用权，并同意将该物业的部分或全部出租给乙方用于商业经营；乙方同意承租该物业并按约定支付租金及相关费用。为此，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的租赁物业位于市区路号，具体位置详见附件一《租赁物业位置图》。1.2租赁物业的面积为平方米，其中乙方承租的面积为平方米（以下简称“承租面积”）。1.3租赁物业的用途为（具体用途应明确，如商业零售、餐饮、办公等），乙方承诺不擅自改变租赁物业的用途，如有需要，需征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止。2.2合同期满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。2.3本合同期内，如因政府规划、拆迁或其他不可抗力原因导致租赁物业无法继续使用，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元/月（大写：元整），承租面积为平方米。3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付等），甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。3.3租金支付时间为每月日前，首次支付时间为年月日，计人民币元（大写：元整）。3.4租金标准在合同期内保持不变，如需调整，需经双方协商一致并签订书面补充协议。第四条物业相关费用4.1租赁期间，乙方应承担租赁物业的物业管理费、水电费、空调费、垃圾清运费等其他相关费用，具体收费标准详见附件二《物业服务收费明细》。4.2物业管理费由甲方代收代付，乙方应于每月日前支付，逾期支付需按日支付逾期金额的%作为滞纳金。4.3租赁物业的维修、养护及日常维护责任由方承担，具体维修事项详见附件三《租赁物业维修责任约定》。第五条租赁物业的使用与管理5.1乙方承诺在租赁期间内，严格遵守国家法律法规及当地物业管理规定，合法合规经营。5.2乙方不得擅自对租赁物业进行改建、扩建或改变结构，如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得政府相关部门及甲方的批准，费用由乙方自理。5.3租赁期间，乙方应负责租赁物业的日常维护及清洁工作，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担修复责任及费用。5.4乙方不得将租赁物业用于存放危险品、易燃易爆物品或其他违法物品，不得在租赁物业内进行违法活动。5.5租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他形式转让给第三方。第六条合同的变更与解除6.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2在租赁期间内，如因政府规划、征地、拆迁或其他不可抗力原因导致本合同无法履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。6.3任何一方违反本合同约定的条款，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给守约方造成的损失。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金或相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付滞纳金。7.2乙方擅自改变租赁物业用途或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3甲方未按本合同约定履行维修或管理义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期整改，若未及时整改，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。7.4因乙方原因导致租赁物业毁损或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。第八条承诺与保证8.1甲方承诺对租赁物业拥有合法的出租权利，如因甲方原因导致租赁物业权属纠纷或第三人主张权利的，甲方应负责解决并承担相应责任。8.2乙方承诺具备合法经营资质，并保证其经营活动符合国家法律法规及当地管理规定。8.3双方承诺在本合同履行期间，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：《租赁物业位置图》《物业服务收费明细》《租赁物业维修责任约定》甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月