2025年底写字楼租赁合同范本模板

2025年底写字楼租赁合同范本模板写字楼租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为位于市区路号的号楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁物用于办公及其他合法商业用途，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将租赁物（包括但不限于写字楼、附属设施及公共区域）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。租赁物的具体位置、面积及相关信息以双方确认的平面图为准。1.2租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金以个月为一期支付，乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付至甲方指定账户。2.2甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，直至租金付清为止。第三条押金3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。3.2押金不计利息，租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应于日内将押金全额退还乙方，但不包括乙方应承担的费用及违约金等。3.3出现下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿：（1）乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用；（2）乙方损坏租赁物或其附属设施；（3）乙方违反本合同约定的其他义务。第四条维修责任4.1租赁期间，租赁物的日常维护及维修责任由甲方承担，甲方应确保租赁物处于可正常使用状态。乙方发现租赁物存在需要维修的问题，应以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以维修。4.2若甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。4.3乙方在使用租赁物过程中，因乙方原因导致租赁物或附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第五条租赁物的使用5.1乙方应合理使用租赁物，并严格遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何非法活动或影响其他租户的正常经营活动。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何未经甲方书面同意的装修、改造，否则甲方有权要求恢复原状并追究乙方责任。5.3乙方应配合甲方及物业管理公司对租赁物进行定期检查和维护，不得阻挠或延误。第六条租赁物的续租6.1租赁期限届满，乙方如需继续承租租赁物，应于租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。6.2双方就续租事宜达成一致的，应另行签订书面协议。第七条合同的解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定的其他义务，且在收到甲方书面通知后日内未改正的；（3）乙方因自身原因连续个月未使用租赁物的；（4）乙方利用租赁物进行非法活动的。7.3出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用且持续日未修复的；（2）甲方擅自将租赁物出租给第三方，导致乙方无法继续使用租赁物的。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条转让和转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，也不得将租赁物转租给第三方。9.2甲方同意乙方转租的，应另行签订书面协议。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同，互不负违约责任。10.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决，并采取合理措施减少损失。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、文件及其他信息，应以书面形式送达对方。通过邮寄或专人送达的，送达日期以收件人签收日期为准。11.2双方的联络方式如有变更，应立即以书面形式通知对方，否则产生的后果由变更方承担。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条签署甲方（出租方）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月