2025关于土地使用权出让合同协议书范本

2025关于土地使用权出让合同协议书范本合同编号：本土地使用权出让合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出让方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方依法拥有地块的土地使用权，并同意将该地块的土地使用权有偿出让给乙方；乙方愿按照本合同约定的条件受让该土地使用权。双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方出让给乙方的土地位于省市区路号，具体位置及四至范围见本合同附件一《出让地块平面图》。1.2出让地块面积为平方米，土地用途为（如商业、住宅、工业等），土地性质为（如国有建设用地、集体建设用地等）。1.3该地块的权属证书编号为，现状为（如空地、已开发等）。第二条土地使用权出让金2.1乙方受让该地块的土地使用权出让金为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付出让金：第一期出让金人民币元，应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期出让金人民币元，应于年月日前支付至甲方指定账户；余款人民币元，应于年月日前付清。2.3甲方收到乙方支付的出让金后，应当向乙方开具合法有效的收款凭证。2.4本条所述出让金不含契税及其他相关税费，乙方应按照国家相关法律法规另行缴纳。第三条土地使用权出让期限3.1本合同项下出让的土地使用权出让期限为年，自年月日起至年月日止。3.2乙方应当在出让期限内依法使用土地，并在出让期限届满前日向甲方提出续期申请。若乙方未提出续期申请，甲方有权依法收回土地使用权。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应当协助乙方办理土地使用权的权属变更登记手续，并提供必要的文件资料。4.1.2甲方保证对该出让地块拥有合法的处分权，并无任何权利瑕疵。4.1.3甲方有权监督乙方按约定的用途和规划要求使用土地。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应当按本合同约定支付出让金，并按时办理土地使用权的权属变更登记手续。4.2.2乙方应当按照约定的土地用途、规划要求及时间节点进行开发、建设或使用土地。4.2.3乙方不得擅自改变土地用途或转让、出租、抵押土地使用权，确需改变的，应当征得甲方书面同意并依法办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1若甲方未能按本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得土地使用权，甲方应当赔偿乙方遭受的全部损失。5.1.2若甲方擅自将出让地块出让或设定其他权利负担，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。5.2乙方违约责任：5.2.1若乙方未按本合同约定支付出让金，每逾期一日，应当按逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.2.2若乙方未按约定的用途或规划要求使用土地，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方赔偿损失。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在本合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。6.3本合同解除后，乙方已支付的出让金及利息（如有）应当退还，双方互不承担其他责任，但因一方过错导致合同解除的除外。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商免除或部分免除责任。7.2受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期