邻居建房合同协议书范本

邻居建房合同协议书范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[甲方姓名]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。具体尺寸及户型设计见附件《房屋设计图纸》。房屋结构为[砖混结构/框架结构等]，墙体材料采用[具体材料]，屋面防水采用[防水材料及工艺]。室内装修标准：地面采用[具体地面材料]，墙面采用[具体墙面材料及工艺]，门窗采用[门窗材质及规格]。3.附属设施：配套建设一个面积为[x]平方米的庭院，庭院地面采用[具体地面材料]进行硬化。安装一套[品牌及规格]的太阳能热水器，满足日常热水需求。在房屋一侧设置一个容量为[x]立方米的化粪池。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋的建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定的质量标准和交付时间，接收房屋及附属设施。2.义务：负责提供建房所需的土地，并确保该土地符合建房条件，无任何权属纠纷。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如施工许可证等，费用由[甲方/乙方]承担。负责协调邻里关系，确保施工过程顺利进行，因邻里纠纷导致的停工、误工等损失由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的价格和付款方式，收取建房费用。有权要求甲方提供建房所需的相关资料和条件，以便顺利开展施工。2.义务：严格按照本协议约定的房屋设计图纸、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的工期完成房屋建造任务，如遇不可抗力等特殊情况需要延期的，应及时通知甲方并说明原因。在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，不得浪费和损坏。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。对所建房屋提供质量保修服务，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、建房费用及付款方式1.建房总费用：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含房屋建造所需的全部费用，除本协议约定的增项或减项外，乙方不得再向甲方收取其他费用。2.付款方式：合同签订后，甲方支付乙方建房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付乙方建房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付乙方建房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修及附属设施全部完工，经甲方验收合格，甲方支付乙方剩余建房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量标准进行施工。房屋的地基基础工程和主体结构工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）及相关专业验收规范的规定。墙面、地面应平整光滑，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装应牢固、密封良好；屋面防水应无渗漏现象。2.验收方式：分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关的施工资料。甲方应在接到竣工报告后的[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署房屋竣工验收报告，甲方应按照本协议约定支付剩余建房款；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，同时工期不顺延。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应的违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如土地权属纠纷、未能及时提供施工所需资料等，甲方应承担乙方因此造成的停工、误工等损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因返工导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担逾期竣工的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋建造任务，每逾期一日，应按照建房总费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房费用，同时乙方应按照建房总费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中擅自更换施工材料或施工工艺，导致工程质量不符合本协议约定的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因乙方擅自更换材料或工艺给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具