连锁店租赁合同协议

连锁店租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体店铺地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于经营连锁店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[具体格局描述，如几室几厅等]，店铺现状为[现有装修、设备等情况说明]。2.经营范围：乙方承诺在租赁期间，将该店铺用于经营[连锁店具体经营项目，如品牌服装、特色餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.附属设施设备：甲方应保证该店铺交付时附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备、货架等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的清单及使用说明。租赁期间，乙方负责附属设施设备的日常维护、保养，若出现损坏，应及时维修，费用由乙方承担，但因甲方原因导致损坏的除外。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增（或递减，根据实际情况填写）。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该店铺的产权清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、抵押等限制处分的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和标准，将该店铺及附属设施设备交付给乙方使用。负责办理该店铺租赁相关的备案手续，并承担相应费用（如有）。在租赁期间，负责对该店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。若因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应按照实际影响的时间，相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内，按照本合同约定的经营范围合法使用该店铺。有权要求甲方按照本合同约定，对该店铺及附属设施设备进行维修、保养。在租赁期间，乙方对该店铺进行装修改造的，若不影响店铺主体结构且符合相关规定，有权自主决定装修改造方案，但应提前告知甲方。2.义务按照本合同约定的时间和方式，足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。若因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将该店铺转租、转借他人使用。负责该店铺内的卫生清洁、消防安全等工作，确保符合相关标准和要求。租赁期间，若因乙方原因发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该店铺及附属设施设备交还甲方。对于乙方在租赁期间添附的装修、设备等，若甲方要求拆除的，乙方应自行拆除；若甲方同意保留的，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。五、装修及改造1.装修期限：乙方应在本合同签订后[x]日内开始装修，装修期限为[x]日。乙方应在装修期限内完成装修工程，并确保装修工程符合相关法律法规及物业管理规定的要求。2.装修方案：乙方的装修方案应提前提交给甲方审核，甲方应在收到装修方案后的[x]个工作日内给予书面答复。若甲方无异议，乙方方可按照装修方案进行施工。若甲方提出异议，乙方应根据甲方意见进行修改，直至符合要求为止。3.装修费用：乙方承担装修工程的全部费用，装修过程中产生的一切费用（包括但不限于装修材料款、人工费、管理费等）均由乙方自行支付。装修工程完成后，乙方应自行负责装修工程的保修工作，保修期限为[x]年。六、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照该店铺所在物业管理区域的相关规定，向物业管理公司缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），费用包含但不限于环境卫生清洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等费用。物业管理费用的支付方式与租金相同，乙方应于每月[具体支付日期]前支付给物业管理公司。2.物业管理责任：乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。在租赁期间，若因乙方原因导致物业管理区域内出现纠纷或问题，乙方应负责协调解决，并承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将该店铺及附属设施设备交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营自主权或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该店铺的，甲方应按照实际影响的时间，相应减少租金或延长租赁期限，并负责及时维修，确保乙方正常使用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空该店铺，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该店铺转租、转借他人使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空该店铺，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转租、转借所得的全部收益归甲方所有。若乙方违反本合同约定的经营范围或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应自行承担因此产生的一切法律责任和经济损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式交还该店铺及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该店铺及附属设施设备，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件等均应以书面形式送达至对方在本合同中预留的地址。若一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。如以邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达；如以专人送达的，以对方签收之日视为送达。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，若出现法律法规规定的不可抗力或其他特殊